很多公司都會為職工繳納住房公積金，很多人不知道怎么使用住房公積金，其實住房公積金可以用來買房，并且是非常劃算的。因為公積金貸款買房的利率非常低，今天我以無錫為例，為大家介紹無錫買房公積金貸款條件2020，無錫買房公積金貸款能貸多少萬，無錫買房公積金貸款利率是多少，一起來看看吧。

一、無錫買房公積金貸款條件2020

1、借款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；

2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；

3、借款申請人是所購自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人（即經(jīng)不動產(chǎn)管理部門備案的購房合同上的買受人）；

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力；

5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價*作質(zhì)押；

6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。發(fā)放對象：住房公積金貸款發(fā)放對象為，購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

無錫貸款政策貸款分為純商貸、公積金貸款、組合貸。自2020年3月1日開始，存量浮動利率貸款的定價基準(zhǔn)開始轉(zhuǎn)換為LPR。

1、純商業(yè)貸款首套利率約5.9%，二套利率約6.15%目前首套房、二套房，首付均以4成為主。不過關(guān)于首套房，多家銀行表示可做3成，但是對客戶資質(zhì)有一定要求。

2、公積金貸款無錫公積金新政，*可貸60萬2019年10月1日起，無錫執(zhí)行新版公積金政策。夫妻*可貸60萬、個人*可貸30萬。認(rèn)房又認(rèn)貸。夫妻公積金“分開”算賬，貸款金額與繳存年限掛鉤。存繳年限未滿2年，貸款額度按繳存余額的5倍計算；滿2-3年，按余額的7倍計算；滿3年及以上，按余額的10倍計算。貸款期限：每貸款一萬元期限不超過3年，*長期限不超過30年，且不超過借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年）。

二、無錫買房公積金貸款能貸多少萬

公積金貸款因利率較低而受到很多人的青睞，那么無錫買房公積金貸款能貸多少萬？很多家庭，想要了解一下這方面的具體情況，所以今天我們一起來看一下在這方面究竟有怎樣的規(guī)定，相信大家看過以后對你會有幫助。

1、無錫首套房公積金貸款不超房價的80％；新建普通住房（90平方米以上）不超房價的70％；存量成套住房（二手房）自（翻）建住房不超過房價的70％、對于二套房，不超房價的50％購買帶有閣樓的住房，其閣樓價款在購房合同（協(xié)議）中載明的，可合并為購房總價計算貸款額度。

2、無錫按照還貸能力計算的貸款額度（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月）。

3、無錫按照房屋價格計算的貸款額度、貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)、其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。

三、無錫買房公積金貸款利率是多少

1、公積金貸款利率5年期以上3.75％，5年期以下3.25％。*銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行、興業(yè)銀行等銀行的工作人員表示盡快調(diào)整利率。除了市公積金的調(diào)整的速度比以往的調(diào)整的更快以外，值得注意的是，本次的銀行的反應(yīng)也比較快速的。

2、據(jù)多家的銀行統(tǒng)計顯示，目前無錫多家的銀行已經(jīng)執(zhí)行了的現(xiàn)在公積金的款利率是多少，5年期以上3.75％，5年期以下3.25％，其中工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等四大國有銀行的調(diào)整速度比此前降息要來得快。

3、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度＝［（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40％－借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額］×12（月）×貸款年限。

4、其中月工資總額＝公積金月繳額／（單位繳存比例＋個人繳存比例）；以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70％；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80％。

5、按照貸款高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款高限額為70萬元。以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度＝借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

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