如今這個(gè)年代，房子的價(jià)格是非常高的，想要買一套屬于自己的房子可不容易。很多人會(huì)選擇在無(wú)錫買房定居，對(duì)于買房，銀行需要看你是否是首套房，首套房和二套房的政策是不一樣的，下面為大家介紹無(wú)錫首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，無(wú)錫首套房首付比例2020，無(wú)錫首套房貸款利率2020，一起來(lái)看看吧。 

一、無(wú)錫首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套房。貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。全款買過(guò)一套房，貸款買房，算首套房。

2、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算套房。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套房。個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房，算首套房。

3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，算首套房。夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款，算首套房。

二、無(wú)錫首套房首付比例2020

在購(gòu)買房屋的時(shí)候，大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)選擇銀行貸款，那么首套房首付比例是多少呢，我們今天就一起來(lái)了解一下這方面的具體情況，看一下無(wú)錫首套房首付比例2020，提前做個(gè)了解。

1、無(wú)錫首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是*購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低，例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)。

2、利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄、即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

3、如果是*購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)根據(jù)調(diào)整，目前在不限購(gòu)城市，*購(gòu)房只能貸到75%，公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬(wàn)，但要看公積金繳存額和繳存比例。

三、無(wú)錫首套房貸款利率2020

房貸利率是廣大購(gòu)房者比較關(guān)心的，*近無(wú)錫樓市頻傳房貸收緊的消息。小編通過(guò)多個(gè)渠道打聽，首套房貸款利率確已全線調(diào)頭向上，由之前的基準(zhǔn)利率上浮15%調(diào)整至上浮20%-25%。

記者以普通購(gòu)房者的身份向多家銀行就貸款政策進(jìn)行了咨詢。在對(duì)中行、農(nóng)行、工行、建行、江蘇銀行、南京銀行、興業(yè)銀行、無(wú)錫農(nóng)村商業(yè)銀行等銀行的房貸部門工作人員的咨詢中，記者得到的答復(fù)是，目前針對(duì)首套房的貸款利率*標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)利率上浮20%，有部分銀行則是按上浮25%放貸。

今年年初時(shí)，首套房貸款利率在連漲20個(gè)月后出現(xiàn)松動(dòng)，不僅條件放寬、政策門檻降低，而且審批放款全線提速?！澳嵌螘r(shí)間，貸款利率回調(diào)到了上浮15%的水平，首付也從四成降至三成，從申請(qǐng)到放款一般在半個(gè)月到一個(gè)月里可以完成?！?。

6月份起，個(gè)別銀行開始上調(diào)貸款利率。進(jìn)入7月后，基本上所有銀行都從額度、審批進(jìn)程、貸款政策等多方面全面收緊了房貸。有的銀行甚至停止了組合貸款業(yè)務(wù)，即便接受組合貸款，利率也高于純商貸的利率。

“現(xiàn)在想在一個(gè)月之內(nèi)放貸是不太可能的，按目前的行情，快一點(diǎn)一二個(gè)月，慢一點(diǎn)二三個(gè)月，組合貸款的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)?！苯?jīng)開區(qū)一家樓盤相關(guān)人士分析，無(wú)錫房貸利率已經(jīng)上調(diào)，加之下半年銀行的信貸*普遍比上半年緊張，因此年內(nèi)房貸利率基本無(wú)下調(diào)可能。

以上就是關(guān)于無(wú)錫首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，無(wú)錫首套房首付比例2020，無(wú)錫首套房貸款利率2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。