成都,一座讓很許多認所熟知的城市,成都這幾年的發(fā)展是有目共睹的,也吸引了很多外地人前來工作和生活,很多人都想在成都買房定居,這就需要你了解成都購房的政策了。下面為大家介紹成都首套房認定標準2020,成都首套房首付比例2020,成都首套房貸款利率*,下面一起來看看吧。
一、成都首套房認定標準2020
1、成都貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。
2、成都貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
3、成都全款買過一套房,貸款買房——算首套。
4、成都全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。
5、成都個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請成都商業(yè)貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金?貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,成都相關(guān)銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無成都房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。
二、成都首套房首付比例2020
有很多人都非常喜歡成都,希望在成都定居,那么就需要在成都買房了,我們買房前要了解成都首套房的一些政策,成都首套房首付比例2020是多少?下面一起來看看吧。
1、成都首套房首付的計算*是:首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同的價格(市場價)乘以80%
2、商業(yè)貸款:其實成都首套房的首付比例不是固定不變,因為各地的首套房首付比例也會有所不同的,所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標準來說,新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值100萬元的房子,那么你的首付少就是100萬乘以30%等于30萬元。
3、公積金貸款:以家庭為單位,是貸房的話,可以貸款到房產(chǎn)評估價的80%,如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是,成都公積金如果沒有評級,一般來說就只能貸款貸到80萬,這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是如何的了。
三、成都首套房貸款利率*
近幾年,樓市越來越熱,百城房價連續(xù)上漲,然而銀行房貸卻不斷收緊,但是各大銀行的貸款利率還是有所不同。下面為大家介紹成都首套房貸款利率*。
在房價不斷上漲的背景下,購房一直是市民*青睞的**之一。由于大多數(shù)購房者均屬于貸款買房,所以房貸消息成為眾多市民*關(guān)心的問題。其中貸款利率直接影響著還貸數(shù)目。
據(jù)快易貸了解到,成都多家銀行了解到,不僅以往首套房8.5折優(yōu)惠利率已經(jīng)“名存實亡”,現(xiàn)在成都各家銀行都不會有房貸利率折扣了,事實上銀行就已經(jīng)沒有房貸利率折扣了。目前首套房貸可以繼續(xù)貸款,但是貸款利率慢慢的從上浮1%-2%,漲到了目前上浮6%-10%。
一方面由于多數(shù)銀行第三季度的貸款額度基本已滿,銀行流動性困局未得到徹底解決,另一方面,也直接受到銀行存貸比考核影響。而上述觀點也在近期公布的各大銀行半年報得到印證,部分銀行存貸比已經(jīng)迫近監(jiān)管紅線。
為了滿足存貸指標的考核,這意味著銀行沒有存款就不能貸款,在這種情況下,銀行流動性問題沒有得到徹底解決,就意味著貸款是受到限制的。
以上就是關(guān)于成都首套房認定標準2020,成都首套房首付比例2020,成都首套房貸款利率*的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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