買房是很多人正在面臨的事情,買房需要了解相關(guān)的流程,尤其是現(xiàn)在大部分人都是貸款買房的,需要知道貸款的相關(guān)政策。貸款買房可以選擇公積金貸款的*,那么上海公積金貸款買房需要什么條件?上海公積金貸款買房利率2020是多少?上海公積金貸款買房可以貸款多少錢?下面我們來看看小編的相關(guān)介紹吧。
一、上海公積金貸款買房需要什么條件
上海的經(jīng)濟(jì)是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的,很多外地人都想在上海買房定居,而如今上海的房價(jià)也是數(shù)一數(shù)二的高,有些購買了公積金的朋友心中就有些暗喜,想著用公積金貸款能享受低利率,那么上海公積金貸款買房需要什么條件?
1、個(gè)人買房子辦理公積金貸款需要的條件:借款人是城鎮(zhèn)戶口;本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌*。
2、個(gè)人住房公積金貸款收入證明:公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。需要注意的是,有些朋友在申請貸款的時(shí)候,已經(jīng)處于理智狀態(tài),或者剛?cè)バ鹿静痪茫@樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前好不要輕易換工作。
3、公積金貸款工資證明的填寫要求:工*額要如實(shí)填寫,填寫金額以實(shí)發(fā)工資為準(zhǔn);一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,印章的主體名稱須與單位的住房公積金*名稱相一致;證明出具時(shí)間為申請日當(dāng)月或上月;收入證明盡量使用打印件,以免出錯(cuò)。
二、上海公積金貸款買房利率2020
個(gè)人住房公積金存款 當(dāng)年繳存 年利率1.5% 上年結(jié)轉(zhuǎn) 年利率1.5%
個(gè)人住房公積金貸款 五年以下(含五年) 年利率2.75% 五年以上 年利率3.25%
1、從2015年8月26日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變,仍為0.35%上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由1.60%下調(diào)至1.35%。
2、從2015年8月26日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由3.50%下調(diào)至3.25%五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由3.00%下調(diào)至2.75%。
2015年8月26日(含)以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,執(zhí)行本通知規(guī)定。2015年8月26日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款,期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款,2015年8月26日起仍執(zhí)行原利率,不分段計(jì)息期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款,2015年8月26日起仍執(zhí)行原利率,自2016年1月1日起按本通知規(guī)定執(zhí)行。
3、從2015年8月26日起,本市利用住房公積金支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。
三、上海公積金貸款買房可以貸款多少錢
不少家庭在買房時(shí)需要辦理公積金貸款,但是大家都知道,公積金貸款是有一定的額度的,那么上海公積金貸款買房可以貸款多少錢?具體情況小編為你介紹一下吧。
根據(jù)2018年的政策,購買首套住房1人參與貸款可貸金額不可以超過60萬元,2人以上參與貸款可貸金額不可以超過120萬元。
如果是購買第二套改善性住房,那么1人參與貸款可貸金額在50萬元以內(nèi),2人以上參與貸款可貸金額在100萬元以內(nèi)。
其它限制:
1、申請上海公積金貸款,貸款金額不可以超過借款人和共同借款人賬戶余額之和的50倍,補(bǔ)充住房公積金余額不超過10倍。
2、上海公積金貸款不可以超過扣除規(guī)定比例首付款*后剩余的房屋總價(jià)款。
3、貸款額度不可以超過借款人以及共同借款人的還款能力。
以上就是關(guān)于上海公積金貸款買房需要什么條件,上海公積金貸款買房利率2020,上海公積金貸款買房可以貸款多少錢的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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