對于二套房每個城市的政策都是不一樣的,二套房的購買政策和首套房也是不一樣的,今天我們就來了解一下2020蘇州二套房新規(guī),蘇州買二套房條件*以及蘇州首套房二套房界定等相關(guān)問題。
2020蘇州二套房新規(guī)
想要在蘇州購買二套房就必須要先了解蘇州的二套房購買政策,很多人對此都不是非常了解,下面小編就帶大家去了解一下2020蘇州二套房新規(guī)。
蘇州2套房首付款比例不低于60%。二套房是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
非蘇州戶籍限購的從2019年7月25日起調(diào)整為:非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時,應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納 2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。
相城區(qū)2018年11月1日起試行積分購房新規(guī),參照《蘇州市流動人口積分管理辦法》中積分入戶的做法,將積分納入非蘇州市戶籍居民家庭在相城區(qū)購買商品住房的資格審查條件,暫停對申請人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。
蘇州買二套房條件*
蘇州關(guān)于二套房購買的政策是不斷變化的,很多人都不是非常了解*的二套房政策,今天小編就和大家一起去看一看蘇州買二套房條件*。
1、對于已有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房,*首付款由30%調(diào)整為50%。
2、家庭擁有1套住房,且購房貸款未結(jié)清,再次申請商業(yè)個人住房貸款買房,*比例由50%調(diào)整為80%。
3、對于擁有兩套及以上住房的家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
蘇州首套房二套房界定
在蘇州購買二套房和首套房的政策是不一樣的,二套房相比較首套房要嚴(yán)格很多,那蘇州首套房二套房界定是怎么界定的呢?
首套房認定標(biāo)準(zhǔn):居民家庭*購買普通住房(指從未購置過住房)
蘇州實行“認房又認貸”政策,認“蘇州的房、全國的貸”。
認房又認貸,就是指貸款買房時,只要借款人名下有房或有房貸記錄,都將被界定為二套房或以上。
二套房認定標(biāo)準(zhǔn)
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房
2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房
3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房
4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房
5、*購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金
6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起
7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房。
以上就是關(guān)于2020蘇州二套房新規(guī),蘇州買二套房條件*,蘇州首套房二套房界定的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
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