2007 年 6 月 7 日之后取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的經(jīng)濟適用住房,在拿證時間滿 10 年及以上的,買房者才可以申請上市交易或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。接下來,我們就一起來了解一下福州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎,福州經(jīng)濟適用房怎么買以及福州經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、福州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
1、根據(jù)經(jīng)濟適用住房管理辦法中的規(guī)定,福州經(jīng)濟適用住房在拿到房屋所有權(quán)證和土地使用證五年之后,就能夠按市場價上市銷售,銷售時,需要按照現(xiàn)時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的規(guī)定比例向政府交納*。
2、需要注意的是2007 年 6 月 7 日之后取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的經(jīng)濟適用住房,在拿證時間滿 10 年及以上的,買房者才可以申請上市交易或者辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記。
3、土地*價款按經(jīng)濟適用住房所在地段的住宅基準樓面地價的50%進行繳納,計算方法是住房建筑面積×基準樓面地價×50%,具體由國土部門在受理經(jīng)濟適用住房購房人的相關(guān)申請后,按申請時樓面地價進行核定。
二、福州經(jīng)濟適用房怎么買
1、申請福州經(jīng)濟適用房的條件是:申請人有福州市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口,并在福州市工作、居住;在福州市五城區(qū)落戶時間滿3年;家庭年收入符合市政府公布的當年低收入家庭收入標準;家庭人均住房建筑面積要比市政府公布的當年經(jīng)濟適用住房保障對象的家庭人均住房建筑面積標準低。
2、申請人沒有結(jié)婚的,則必須年滿40周歲;申請人如果已經(jīng)結(jié)婚的,其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請人進行合并計算。
3、與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬,包括配偶、父母、子女的年收入、住房建筑面積需要和申請人進行合并計算。
三、福州經(jīng)濟適用房市場評估價2021
1、福州的經(jīng)濟適用房有很多,決定房屋市場評估價的因素也有很多,且市場評估價并不是一成不變的,想要了解具體小區(qū)的價格,*到當?shù)氐南嚓P(guān)部門進行咨詢。
2、在交易福州經(jīng)濟適用房的時候要注意,私下交易的買賣雙方具有的交易條件的時間越長,交易的不穩(wěn)定性就越大,買方的交易風(fēng)險會隨之越大。
以上就是關(guān)于福州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎,福州經(jīng)濟適用房怎么買以及福州經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于福州經(jīng)濟適用房的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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