鄭州經(jīng)濟(jì)適用住房在限制上市交易的期限內(nèi)，如果因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的話，可以由市房產(chǎn)管理局進(jìn)行審核后，辦理交易過(guò)戶手續(xù)。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下鄭州經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，鄭州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)以及鄭州經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、鄭州經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

　　1、鄭州經(jīng)濟(jì)適用住房從拿到房屋所有權(quán)證那天起，5年內(nèi)不能上市交易，經(jīng)濟(jì)適用住房在出售的時(shí)候，需要按照成交價(jià)總額的3%向政府繳納房屋*，還要按照當(dāng)時(shí)該地塊分?jǐn)偼恋孛娣e及其所在區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)的25%向政府繳納土地*。

　　2、鄭州經(jīng)濟(jì)適用住房在限制上市交易的期限內(nèi)，如果因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的話，可以由市房產(chǎn)管理局進(jìn)行審核后，辦理交易過(guò)戶手續(xù)。

　　3、因特殊原因辦理過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)還是經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期還是從拿到原房屋所有權(quán)證那天起計(jì)算，房屋權(quán)屬登記部門(mén)在附記中寫(xiě)明經(jīng)濟(jì)適用房住房繼承或經(jīng)濟(jì)適用房離婚析產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用住房所占面積、可以上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。

　　二、鄭州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)

　　1、想要購(gòu)買(mǎi)鄭州經(jīng)濟(jì)適用房，必須有鄭州市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民*生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍;沒(méi)有住宅或者家庭人均住房建筑面積不到20平方米。

　　2、申請(qǐng)人要到街道辦事處領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表，然后帶著需要的相關(guān)證件到轄區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。

　　3、街道辦事處或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府從受理申請(qǐng)日起，會(huì)做入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)等，以便進(jìn)行核實(shí)，然后會(huì)把調(diào)查情況和初審意見(jiàn)，在社區(qū)公示，沒(méi)有異議的話，會(huì)送報(bào)區(qū)民政部門(mén)，再由區(qū)房管部門(mén)、鄭州市經(jīng)適房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

　　三、鄭州經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021

　　1、現(xiàn)在鄭州的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格一般在3000-4000元/平方米，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，銷(xiāo)售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房可以按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行，但是要按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

　　2、確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格要以保本微利為原則，銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定價(jià)。

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