無(wú)錫經(jīng)濟(jì)適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后才可以上市交易，如果沒(méi)有滿(mǎn)五年的話(huà)，是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，取得房屋所有權(quán)證和土地使用證滿(mǎn)五年后，就可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下無(wú)錫經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，無(wú)錫經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)以及無(wú)錫經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、無(wú)錫經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

　　1、無(wú)錫經(jīng)濟(jì)適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后才可以上市交易，如果沒(méi)有滿(mǎn)五年的話(huà)，是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法中的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證滿(mǎn)五年后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。

　　2、無(wú)錫經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，需要按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納*，具體的年限和比例由市、縣人民政府來(lái)確定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在沒(méi)有向政府補(bǔ)繳*前不能用來(lái)出租經(jīng)營(yíng)。

　　3、無(wú)錫經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易的時(shí)候，需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和操作則與普通住宅是一樣的，不符合上市交易的條件，只能賣(mài)給具有經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的人。

　　二、無(wú)錫經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)

　　1、購(gòu)買(mǎi)家庭按經(jīng)濟(jì)適用住房選房通知書(shū)通知的時(shí)間到達(dá)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，先到候選廳等待選房，選房開(kāi)始后，工作人員會(huì)按選房號(hào)順序叫號(hào)，每批次5個(gè)購(gòu)買(mǎi)家庭進(jìn)入選房區(qū)進(jìn)行選房，購(gòu)買(mǎi)家庭需要對(duì)照經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)方位圖和戶(hù)型圖，在5分鐘之內(nèi)選定住房。

　　2、進(jìn)入選房輪次的申請(qǐng)家庭，如果沒(méi)有規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)進(jìn)行選房的話(huà)，按遲到處理，由其后申請(qǐng)家庭依次進(jìn)行補(bǔ)進(jìn)。

　　3、選定房源后，購(gòu)買(mǎi)家庭代表在低收入家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房選房確認(rèn)單上進(jìn)行簽名確認(rèn)，并在收款處交納定金或首付款，工作人員會(huì)同時(shí)在房源信息庫(kù)或房源信息板上進(jìn)行標(biāo)記。

　　三、無(wú)錫經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)2021

　　1、在規(guī)定保障面積以?xún)?nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售價(jià)格，按無(wú)錫市物價(jià)局核定的價(jià)格操作執(zhí)行。

　　2、超出保障面積的部分，按小區(qū)核定的價(jià)格，加上無(wú)錫市有關(guān)部門(mén)公布的上年度保障性住房土地基準(zhǔn)價(jià)、以及需要補(bǔ)繳的政府減免規(guī)費(fèi)，作為市場(chǎng)價(jià)的依據(jù)進(jìn)行確定。

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