蘇州經(jīng)濟適用房如果想要交易，需要明確擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房購房人，購買時間不到5年的經(jīng)濟適用房不能直接上市交易。接下來，我們就一起來了解一下蘇州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎，蘇州經(jīng)濟適用房怎么買以及蘇州經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、蘇州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

　　1、蘇州經(jīng)濟適用房如果想要交易，需要明確擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房購房人，購買時間不到5年的經(jīng)濟適用房不能直接上市交易，如買房者有特殊的原因的確需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，要由蘇州市房管局在按照原價格同時并考慮折舊和物價水平等因素的前提下進行回購。

　　2、蘇州經(jīng)濟適用住房的購買時間在5年及以上，經(jīng)濟適用住房需要上市進行交易的，需要按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向蘇州市房管局繳納土地所收利益等相關(guān)價款。

　　3、蘇州市房管局有優(yōu)先回購權(quán)，買房者也可以按照蘇州市房管局所定的標準向市房管局交納土地所收利益等相關(guān)價款后取得完全產(chǎn)權(quán)，在經(jīng)濟適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)之前是不得用于出租經(jīng)營的。

　　二、蘇州經(jīng)濟適用房怎么買

　　1、新經(jīng)濟適用住房管理辦法中，除了明確經(jīng)濟適用住房單套建筑面積要控制在60平米左右之外，另外還規(guī)定了土地以劃撥*供應、各種行政事業(yè)性收費和政府基金免受、只能按成本價銷售等。

　　2、現(xiàn)在蘇州中低收入家庭住房戶均面積大概是64平方米，人均面積16平方米，面積在范圍之內(nèi)的以優(yōu)惠基準價每平米2000元計算，超出部分則按照市場基準價2800元計算，比市場價低很多，甚至比成本價低。

　　3、一套蘇州經(jīng)適房可以分次購買，這一點蘇州已經(jīng)在搖號分房后得到體現(xiàn)，這項政策主要是為了幫助那些滿足申購條件，卻一下子拿不出那么多錢的困難人群。

　　三、蘇州經(jīng)濟適用房市場評估價2021

　　1、蘇州的經(jīng)濟適用房有很多，不同小區(qū)、不同地段、不同時間的市場評估價都是不一樣的，如果想要知道確切的市場評估價，*到當?shù)氐南嚓P(guān)部門進行咨詢。

　　2、申請購買經(jīng)濟適用住房需要以家庭為單位，且實行的是家庭成員全名制，申請人與共同申請的家庭成員需要具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系，由于申請經(jīng)濟適用住房的申請人必須以家庭為單位申請，所以單身未婚人士無法申購經(jīng)濟適用住房。

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