蘭州經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，其購買、使用、上市交易都有很多的限制條件，比如買房者只擁有有限的產(chǎn)權(quán)，購買不到5年時間的，不可以直接上市交易，滿5年后才能上市交易。接下來，我們就一起來了解一下蘭州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎，蘭州經(jīng)濟適用房怎么買以及蘭州經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、蘭州經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

　　1、蘭州經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，其購買、使用、上市交易都有很多的限制條件，比如買房者只擁有有限的產(chǎn)權(quán)，購買不到5年時間的，不可以直接上市交易，必須等滿5年后才可以上市交易，但還需要向政府補交土地*價款。

　　2、如果蘭州經(jīng)濟適用房的確需要轉(zhuǎn)讓的話，要由原購房人向市房地產(chǎn)行政管理部門申請回購，回購價格由市價格部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素來決定。

　　3、蘭州經(jīng)濟適用房在進行交易時，要按照配售時同地段普通商品住房和經(jīng)濟適用住房差價的50%向政府繳納土地*金，買房者也可以在補繳同地段、同類普通商品住房價差后取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　二、蘭州經(jīng)濟適用房怎么買

　　1、申請人需要根據(jù)公示的配售房源信息及現(xiàn)場看房情況來確定購買意向，然后到指定地點登記領(lǐng)取并填寫審核表。

　　2、填寫好后，把相關(guān)材料提交到街道辦事處，街道辦事處受理后，會對材料進行審核、入戶調(diào)查、組織評議、公示等，以對申購家庭收入、家庭住房等情況進行審核。

　　3、對符合申請條件的申請家庭進行公示，區(qū)住房保障部門會對申請家庭進行復(fù)審，對符合條件的申請家庭報市住房保障管理部門，然后在蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行公示。

　　三、蘭州經(jīng)濟適用房市場評估價2021

　　1、蘭州經(jīng)濟適用住房銷售價格還沒有確定，都是建設(shè)單位預(yù)估價格，配售時每套會收取15萬元首付款，余額按雙方合同約定支付，*終銷售基準(zhǔn)價格由市物價管理部門核定，等價格核定后根據(jù)核定價格來結(jié)算。

　　2、申購家庭購買的經(jīng)濟適用住房在審核表核準(zhǔn)面積內(nèi)按經(jīng)濟適用住房的價格購買，而對于超出審核表核準(zhǔn)面積的那部分，就按照配售時同地段、同類普通商品住房的市場價格來購買。

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