地下室也是有公攤面積的,但是地下室的公攤面積普遍都是比較少的,就算有公攤面積,也不會對地下室面積造成太大的影響,地下室的環(huán)境一般是非常清涼的,能直接當(dāng)做酒窖使用。接下來,我們就一起來了解一下地下室有公攤面積嗎,地下室公攤面積一般有多少比例以及地下室公攤面積怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、地下室有公攤面積嗎
1、地下室也是有公攤面積的,但是地下室的公攤面積普遍都是比較少的,就算有公攤面積,也不會對地下室面積造成太大的影響。
2、地下室的環(huán)境一般是非常清涼的,不會有強(qiáng)烈的光照,所以能直接當(dāng)做酒窖使用,既可以有效利用空間,也可以反映主人的生活格調(diào),在室內(nèi)打造整排的酒柜,這樣就可以擺放酒水了。
3、地下室空間比較寬敞,也能當(dāng)做健身房來用,這樣既能節(jié)省地上的室內(nèi)空間,同時也能提高房屋空間的利用率,可以在地下室設(shè)計(jì)整面墻的鏡子,再擺放上必須用到的運(yùn)動器材和設(shè)備。
二、地下室公攤面積一般有多少比例
1、獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫一般是不會計(jì)入共有建筑面積的,所以部分地下室是不屬于公攤面積范圍內(nèi)的,且一些特殊工程的地下室也不屬于分?jǐn)偡秶鷥?nèi),但是普通住宅小區(qū)的地下室則可能會算入公攤面積內(nèi)。
2、具體地下室公攤面積是多少,國家并沒有做出明確規(guī)定,現(xiàn)在的法律上也沒有對地下室公攤面積比例做出明確的規(guī)定,也沒有設(shè)置公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的上限。
3、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?,為整棟商品房服?wù)的公用建筑面積,由這棟樓各套商品房分?jǐn)?,為局部范圍服?wù)的公用建筑面積,由受益的各套商品房來分?jǐn)偂?/p>
三、地下室公攤面積怎么算
1、公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和就等于公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),各單元的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),得到買房人應(yīng)該合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e等于公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。
2、共有建筑面積包括電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備層、公共門廳和走道、地下設(shè)備間、值班警衛(wèi)室等共有部位的面積,還有為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。
以上就是關(guān)于地下室有公攤面積嗎,地下室公攤面積一般有多少比例以及地下室公攤面積怎么算的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于地下室公攤面積的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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