在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的話，開發(fā)商需要履行保修義務(wù)，不屬于商品房保修范圍內(nèi)或超出保修期限的，開發(fā)商就沒有保修義務(wù)，需要由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)。接下來，我們就一起來了解一下房屋質(zhì)保期過后的維修責(zé)任是誰(shuí)，房屋質(zhì)保期規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房屋質(zhì)保期過后的維修責(zé)任是誰(shuí)

　　1、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的話，開發(fā)商需要履行保修義務(wù)，不屬于商品房保修范圍內(nèi)或超出保修期限的，開發(fā)商就沒有保修義務(wù)。

　　2、房屋質(zhì)保期過后，如果房屋出現(xiàn)問題，需要由業(yè)主自己負(fù)責(zé)，開發(fā)商可以幫業(yè)主找人維修，但費(fèi)用必須由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，沒有補(bǔ)貼也沒有任何經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第14條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的*保修期限為屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏是5年;供熱與供冷系統(tǒng)，是2個(gè)采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程是2年。

　　4、除了以上的房屋部分，其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定，建設(shè)工程的保修期，從竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算。

　　二、房屋質(zhì)保期規(guī)定

　　1、國(guó)家規(guī)定在正常使用條件下，房屋建筑工程的*保修期限是地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，是設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏是5年。

　　2、屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個(gè)月。

　　3、房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人需要向施工單位發(fā)出保修通知，施工單位接到保修通知后，要及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。

　　4、發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，需要立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。

　　5、發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人需要馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

　　以上就是關(guān)于房屋質(zhì)保期過后的維修責(zé)任是誰(shuí)，房屋質(zhì)保期規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房屋質(zhì)保期的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。