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商貸購房的條件 購房商貸需要提供哪些資料 商貸購房的流程

2021-01-11 08:50:25
來源:齊裝網(wǎng)
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  商貸購房需要申請貸款人及配偶身份證、戶口簿原件和復印件各3份;已婚要提供婚姻狀況證明,如離婚要提供離婚證,單身都要去當?shù)孛裾只蛘呔游瘯_單身證明。接下來,我們就一起來了解一下商貸購房的條件,購房商貸需要提供哪些資料以及商貸購房的流程的相關內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、商貸購房的條件

  1、年齡必須是在18-60歲的自然人;需要有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,還要具備按期償付貸款以及本息的能力;借款人的實際年齡加貸款申請期限要在70歲以下。

商貸購房

  2、需要有合法得有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其貸款行要求提供的其他證明文件;需要有所購住房得全部價款的30%以上的自籌*,對購買自住住房且套型建筑面積在90平方米以下的,自籌*比例是20%,并是用于支付所購住房的首付款。

  3、需要有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押,要有有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

  二、購房商貸需要提供哪些資料

  1、申請貸款人及配偶身份證、戶口簿原件和復印件各3份;已婚要提供婚姻狀況證明,如離婚要提供離婚證,單身都要去當?shù)孛裾只蛘呔游瘯_單身證明。

商貸購房

  2、由購買者與開發(fā)商簽署的商品房銷售合同,這份合同必須是由房地產(chǎn)管理局簽發(fā),且在法律上合法有效的;首付款*,原始付款收據(jù)的30%或以上。

  3、買房人的收入證明,如果是借款人家屬的成員償還貸款,就必須簽署還款義務確認書,如果一方無法償還貸款,另一方就承擔還款義務。

  三、商貸購房的流程

  1、簽約納稅,簽約納稅是貸款買房流程*步,要簽訂預售契約、買賣合同,按開發(fā)商的要求繳納首付款,與開發(fā)商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花稅。

商貸購房

  2、提交貸款申請,這一步是貸款買房流程中*繁瑣,且*重要的一步,與住房公積金貸款買房不同,商業(yè)貸款買房要按規(guī)定填寫及提交相關資料。

  3、銀行審核,銀行根據(jù)貸款人提供的資料對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等做審核。

  4、銀行審核通過后,會與貸款人簽訂一系列合同文件。,大多數(shù)人認為簽訂完合同之后,貸款買房流程結束,其實只算完成了貸款買房手續(xù)中絕大部分的工作,接下來還有一個步驟,那就是每個月的還款了。

  以上就是關于商貸購房的條件,購房商貸需要提供哪些資料以及商貸購房的流程的相關內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于商貸購房的相關內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

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