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兩書一表指的是什么 兩書一表是交房的必要條件嗎 兩書一表要給業(yè)主嗎

2021-01-03 09:12:29
來源:齊裝網(wǎng)
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  兩書一表指的是收房時(shí)需要的文件,兩書指的是《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》,代表房地產(chǎn)開發(fā)商對住宅商品的承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的文件,一表指的是《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。接下來,我們就一起來了解一下兩書一表指的是什么兩書一表是交房的必要條件嗎以及兩書一表要給業(yè)主嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、兩書一表指的是什么

  1、兩書一表指的是收房時(shí)需要的文件,其中兩書指的是《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》,這代表房地產(chǎn)開發(fā)商對住宅商品的承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的文件。

兩書一表

  2、一表指的是《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,表格中會體現(xiàn)出竣工的驗(yàn)收報(bào)告與規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保等部門出示的準(zhǔn)許使用文件,是非常重要的文件。

  3、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表是為了更規(guī)范工程竣工驗(yàn)收所制定的表格,表格內(nèi)一般都有項(xiàng)目名稱、施工許可證號、*、開工時(shí)間、工程面積、規(guī)劃許可證號、竣工時(shí)間、各單位如建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、施工、質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理等單位名稱。

  二、兩書一表是交房的必要條件嗎

  1、兩書一表是交房的必要條件,在交房的時(shí)候,開發(fā)商必須要提供的,如果開發(fā)商不提供的話,業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

兩書一表

  2、《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。

  3、房地產(chǎn)開發(fā)商必須按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,商品住宅售出后,要委托物業(yè)管理公司等單位維修的,就要在《住宅質(zhì)量保證書》中表明所委托的單位。

  三、兩書一表要給業(yè)主嗎

  1、兩書一表是要給業(yè)主的,在《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》中第31條規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商要在商品房交付使用的時(shí)候,向買房者提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

兩書一表

  2、在住宅質(zhì)量保證書中要列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容,房地產(chǎn)開發(fā)商必須按照住宅質(zhì)量保證書的條例,承擔(dān)商品房保修責(zé)任。

  3、《竣工驗(yàn)收備案表》普遍都是以整個(gè)物業(yè)建筑工程為單位進(jìn)行出具的,除非是整個(gè)項(xiàng)目的大業(yè)主,比如寫字樓、賓館一類的建筑,才會把《竣工驗(yàn)收備案表》交給業(yè)主。

  以上就是關(guān)于兩書一表指的是什么,兩書一表是交房的必要條件嗎以及兩書一表要給業(yè)主嗎的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于兩書一表的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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