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買二手房中介費(fèi)是買房出還是賣房出 買二手房中介費(fèi)怎么算 買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候給

2020-12-03 11:32:55
來源:齊裝網(wǎng)
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一般情況下人們購(gòu)買二手房是找中介購(gòu)買的,而找中介購(gòu)買二手房是需要繳納一定中介費(fèi)的,那么,買二手房中介費(fèi)是買房出還是賣房出,買二手房中介費(fèi)怎么算,買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候給呢?購(gòu)買二手房,這些知識(shí)要了解。

一、買二手房中介費(fèi)是買房出還是賣房出

二手房買賣交易中,中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān),當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形,關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān),法律并無嚴(yán)格限制,只要是各方達(dá)成一致。

買二手房中介費(fèi)是買房出還是賣房出

房地產(chǎn)咨詢費(fèi):按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種,具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。

價(jià)格評(píng)估費(fèi):以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi),區(qū)別不同情況,按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi):房屋買賣*收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行**的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高,但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。

二、買二手房中介費(fèi)怎么算

1、買二手房中介費(fèi)怎么算,正常來說,中介費(fèi)是成交價(jià)格的1-3%;買賣雙方各一半;但是有時(shí)也由單方承擔(dān),可以根據(jù)雙方協(xié)商。中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

2、現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1-1.5%,有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?,因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

買二手房中介費(fèi)怎么算

3、2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用,購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

友情提醒:

在進(jìn)行二手房買賣時(shí),如果將全部過程交托與二手房中介公司來完成,在交托之前一定要對(duì)二手房中介公司足夠了解,尤其是對(duì)買賣二手房中介費(fèi)用怎么算弄清楚,謹(jǐn)防吃虧上當(dāng)。

三、買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候給

1、買二手房中介費(fèi)在你們簽訂購(gòu)房合同時(shí)就應(yīng)該繳納,此時(shí)中介的過程已完成,理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適,因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款,和中介費(fèi)一起支付,會(huì)比較方便,也更安全。

2、一般情況下很多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi),如果不放心的話可以先付一部分,具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險(xiǎn)起見,可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。

買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候給

3、建議購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí),首先要保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證,以保障日后維權(quán)時(shí)可以找到必要的證據(jù)。其次購(gòu)房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通,協(xié)商解決收費(fèi)爭(zhēng)議。

以上就是關(guān)于買二手房中介費(fèi)是買房出還是賣房出,買二手房中介費(fèi)怎么算,買二手房中介費(fèi)什么時(shí)候給的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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