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為什么開發(fā)商跑路抓不到 開發(fā)商跑路了錢找誰要 開發(fā)商跑了房子歸誰

2020-10-12 17:08:19
來源:齊裝網(wǎng)
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在購買期房的過程中,很多人都遇到過開發(fā)商跑路的情況,而且開發(fā)商一直都沒有被抓到,那么這是什么原因呢?下面就和小編一起來看看為什么開發(fā)商跑路抓不到,順便來說說開發(fā)商跑路了錢找誰要以及開發(fā)商跑了房子歸誰,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、為什么開發(fā)商跑路抓不到

1、為什么開發(fā)商跑路抓不到?很多情況下,在一個樓盤的*不夠建樓房的時候,開發(fā)商會選擇跑路,有些人會跑到國外去,由于一些跨境的限制,有些人很難被抓到。

為什么開發(fā)商跑路抓不到

2、在遇到開發(fā)商跑路的情況,一般購房者無需過多的擔心,當?shù)卣畷雒婢S護購房者的合法權(quán)利的。通常,開發(fā)企業(yè)的開發(fā)建設行為是當?shù)卣?引資來的,由規(guī)劃局、建設局、房管局、當?shù)卣跋嚓P的職能部門監(jiān)管的。政府有責任和義務為購房業(yè)主負責任的。很多開發(fā)商跑路多是因為后期的*鏈斷掉,后續(xù)的施工無法進行下去,迫于無奈的選擇跑路的。

二、開發(fā)商跑路了錢找誰要

1、開發(fā)商跑路了錢找誰要?一般來說,購房者應到工商行政部門,查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如已合法注銷,購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明,以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在*過程中需由購房者出具的資料,到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實后,應當予以辦理。

開發(fā)商跑路了錢找誰要

2、面對開發(fā)商跑路的情況,可以找住建部門、工商部門要說法,他們負有管理責任,其次才是找公安局經(jīng)偵報案。同時,業(yè)內(nèi)人士指出,開發(fā)商破產(chǎn)后,購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。

三、開發(fā)商跑了房子歸誰

開發(fā)商跑了房子歸誰?對于開發(fā)商跑了的問題,一般會有兩種情況,不同的情況對應的解決*是不同的,以下是詳細介紹。

1、在開發(fā)商跑之前,只付了首付,但還未申請貸款,產(chǎn)權(quán)還是開發(fā)商的,業(yè)主可以通過法律手段維權(quán)。

2、在開發(fā)商跑之前,已經(jīng)付了首付,也申請了貸款,那房產(chǎn)證應該是抵押在銀行的,同樣不在業(yè)主手上,但因為已經(jīng)辦理抵押等手續(xù),所以只要還清貸款,房子就歸業(yè)主所有。

開發(fā)商跑了房子歸誰

3、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三條規(guī)定,商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。

以上就是關于為什么開發(fā)商跑路抓不到開發(fā)商跑路了錢找誰要,開發(fā)商跑了房子歸誰的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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