在线日韩欧美每日更新_在线有码无码中文_99视频在线免费播放_久久免费黄色网站

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 購(gòu)房流程 > 開(kāi)發(fā)商違約退房*可以要求多少賠償
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

開(kāi)發(fā)商違約退房*可以要求多少賠償 開(kāi)發(fā)商違約退房賠償標(biāo)準(zhǔn) 開(kāi)發(fā)商為什么不怕業(yè)主告

2020-10-12 16:50:39
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
550
12682

開(kāi)發(fā)商違約的時(shí)候,一般可以要求退房,同時(shí)也可以要求賠償。關(guān)于*賠償,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來(lái)看看開(kāi)發(fā)商違約退房*可以要求多少賠償,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)開(kāi)發(fā)商違約退房賠償標(biāo)準(zhǔn)以及開(kāi)發(fā)商為什么不怕業(yè)主告,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、開(kāi)發(fā)商違約退房*可以要求多少賠償

1、開(kāi)發(fā)商違約退房*可以要求多少賠償?開(kāi)發(fā)商違約退房的,購(gòu)房者可以要求其返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并額外要求其承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償。

開(kāi)發(fā)商違約退房*可以要求多少賠償

2、根據(jù)《*人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定,具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:

(1)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。

(2)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

二、開(kāi)發(fā)商違約退房賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、關(guān)于開(kāi)發(fā)商違約退房賠償標(biāo)準(zhǔn),一般是按照約定進(jìn)行,有約定的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就要按照按購(gòu)房合同上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)去辦理。如果買賣雙方?jīng)]有約定,開(kāi)發(fā)商一般按照購(gòu)房所交得定金應(yīng)該雙倍退還,并且交購(gòu)房全部錢款,按照銀行同期貸款利息的兩倍支付利息及違約金。

2、此外,賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外,還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用,如印花稅、購(gòu)房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購(gòu)房*費(fèi)及律師費(fèi)等,這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi),由開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償。

開(kāi)發(fā)商違約退房賠償標(biāo)準(zhǔn)

3、在退房款方面,采用一次性付款的購(gòu)房者可直接要求開(kāi)發(fā)商退還自己所付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。但通過(guò)按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對(duì)復(fù)雜些。實(shí)踐中,都是開(kāi)發(fā)商將應(yīng)退購(gòu)房款分成兩部分,屬于買家首付款的部分直接退還給買家,屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行,并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購(gòu)房人的借款合同。

4、開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房人首付款利息,即從首付款交付日到開(kāi)發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購(gòu)房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段,開(kāi)發(fā)商同樣應(yīng)歸還購(gòu)房人月供及利息支出。

三、開(kāi)發(fā)商為什么不怕業(yè)主告

1、開(kāi)發(fā)商為什么不怕業(yè)主告?由于購(gòu)房合同的限制,若是開(kāi)發(fā)商不讓退房,即使起訴,法院恐怕也不會(huì)支持退房的。因?yàn)殡p方簽訂的購(gòu)房合同,是合法有效的,一般是不能隨意解除的。即使開(kāi)發(fā)商同意退房,估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償開(kāi)發(fā)商的損失。

開(kāi)發(fā)商為什么不怕業(yè)主告

2、若是具備了解除房屋買賣合同的條件,而開(kāi)發(fā)商卻不同意,在此前提下,可以依法維權(quán),包括走法律途徑解決問(wèn)題。除此之外,就是沒(méi)正當(dāng)理由的要求,即便去“起訴”,也未必會(huì)受理;能立案上了法庭,可預(yù)見(jiàn)的*終結(jié)果,是你“敗訴”。

以上就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商違約退房*可以要求多少賠償,開(kāi)發(fā)商違約退房賠償標(biāo)準(zhǔn),開(kāi)發(fā)商為什么不怕業(yè)主告的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

攜手喀美,智啟未來(lái) —— 2...

VECO 臻源板亮相廣州設(shè)計(jì)周,...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補(bǔ)貼...

跨界攜手插畫藝術(shù)家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎(jiǎng)詮釋家電“...

《圣誕鳥 BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥 BIM...

隨著時(shí)代步伐的加速與社會(huì)結(jié)構(gòu)的演進(jìn)... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部