我們在買賣房屋的時候,都會關(guān)心稅費問題,畢竟也是一筆不小的支出?,F(xiàn)在有些地區(qū),買房是可以退稅的,但是需要滿足一定的情況。那么買房退稅政策2020是什么樣的?今天小編就為大家介紹滿足什么條件可以退稅,看看*套房退稅怎么辦理,給有需要的朋友提供參考。
一、買房退稅政策2020
1、買房退稅政策2020,主要是針對 個人買下家庭*住房,家庭人員范圍包括購房人、另一半以及未成年人,面積為90平米米及以下的,減按百分之一的*征收契稅,面積為90平米米以上的,減按百分之一點五的*征收契稅。
2、不同地區(qū)對于買房退稅,提出的政策也有所區(qū)別。
(1)2月25日,廣西欽州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于有效應對新冠肺炎疫情促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》,對于購房者在相應的時間段買房實施契稅補貼。3月份在該市本級購買新建商品房(含住宅、商業(yè)、辦公)的,按已繳契稅為基數(shù),契稅補貼比例為*。4月份契稅補貼比例為80%。5、6月份契稅補貼比例為50%。7-12月份在該市本級購買首套新建商品住房的,按已繳契稅為基數(shù),契稅補貼比例為50%。
(2)深圳市住建局官網(wǎng)16日發(fā)布的消息,深圳市住建局、深圳市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于應對新冠肺炎疫情促進城市更新等相關(guān)工作的通知》。通知明確了加快商品房供應、緩解企業(yè)*壓力、允許延期繳納土地出讓價款等多個事項。
(3)湖北荊州于4月20日出臺《關(guān)于有效應對疫情促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運行的若干意見》。即日起至2020年6月30日前在本市購買新建商品房,繳納購房契稅后,由財政部門全額獎勵返還。
3、貸款買房能否退稅還需要根據(jù)退稅的條件來進行判斷,需要滿足以下3點:
(1)每月的工資達到個稅起征點也就是5000元。
(2)貸款的房屋也是家庭中的*一套住房。
(3)滿足退稅申請的期限內(nèi),也就是說在*還貸的次年后的三個月內(nèi)申請,方可以辦理退稅。
二、滿足什么條件可以退稅
1、現(xiàn)如今不同地區(qū)都有不同的買房退稅政策,一般來說需要滿足:個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后,且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月,才能具備退稅的資格。
2、如果納稅人購買的是商品房,需提供新購住房的和商品房買賣合同(必須使用由市國土房管局、市工商局監(jiān)制的合同,并得到市房地產(chǎn)交易所蓋章確認)或房產(chǎn)證復印件,才可以辦理退稅事宜。如果購買的是二手房,需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復印件;如果是雙方交換房屋的,還需提供“市房地產(chǎn)價格審核書”。
3、如果購買的住房屬于夫妻共有的,需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復印件,才能進行退稅等事項。
4、不同地區(qū)對于買房退稅的條件也有所區(qū)別。以廣州為例:
(1)個人出售的住房的時間,以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為準;個人購買的住房的時間,以商品房的買賣合同或房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認時間為準。
(2)個人出售及新購住房均坐落在地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi);
(3)個人出售住房在市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶,并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1.3%代征了個人所得稅。
三、*套房退稅怎么辦理
1、很多人想知道*套房退稅怎么辦理?首先需要符合一定的條件:對于個人購買單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的住房(“別墅”除外),只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的*住房,均可享受契稅減率征收的優(yōu)惠政策。
2、*套房辦理退稅的時候,需要按照如下流程進行:
(1)納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅;
(2)窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒;
(3)到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行);
(4)到市地稅局辦公室加蓋公章;
(5)到退稅所涉區(qū)級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒;
(6)到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒;
(7)到人民銀行國庫科審批;
(8)人民銀行審批通過,通知地稅局窗口,其后由地稅局窗口專人*通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
3、*套房退稅,采取按年計算,即,從產(chǎn)權(quán)人購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度,以后的補助年度以此連續(xù)類推,總累計補助金額不得超過住房總價的30%。
以上就是關(guān)于買房退稅政策2020,滿足什么條件可以退稅,*套房退稅怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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