買房子的時候，首套房與二套房的優(yōu)惠政策不一樣，如果是家庭*住房，那么在購買的時候屆是享有優(yōu)惠的，想要證明購買的房屋是家庭*房產的話，需要到有關部門去開具證明，想要開這個證明的業(yè)主可以提前了解一下流程。接下來，我們就一起來了解一下*房產證明和房產查詢一樣嗎，*房產證明到哪里開以及*住房證明需要什么材料的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、*房產證明和房產查詢一樣嗎

　　1、房產查詢是不能個人在網上進行查詢的，如果需要查詢個人名下的房產，需要到當地辦理不動產登記的不動產登記機構進行申請。

　　2、*房產證明指的是中國公民在境內合法擁有用于自住的房屋只有一套，這個證明在購房的時候可以享受不一樣的優(yōu)惠。

　　3、個人房產信息是涉及到隱私的，所以不能隨意查詢，一般只可以查詢自己名下的房產。人民法院、人民檢察院等機關可以依法查詢不動產登記資料;其他有關國家機關在執(zhí)行公務的時候也可以進行依法查詢。

　　二、*房產證明到哪里開

　　1、需要開家庭*住房證明的買房人，可以到房屋所在地區(qū)的房產登記機構開具家庭*住房證明，在繳納契稅前，要先到市服務契稅征收窗口領取住戶情況查詢申請表并填寫。

　　2、接著到住房保障與房產管理局房產交易所進行個人房產登記信息查詢，該部門會按照有關規(guī)定，在房屋信息登記系統(tǒng)查詢申請人的家庭住房登記記錄，且開出個人房產登記信息查詢證明。

　　3、在開證明的時候要注意，如果是農村戶的話就必須到縣級以上的房管局開證明，要先到村委員蓋章，再到鎮(zhèn)上蓋章，*到縣里蓋章就可以了。

　　三、*住房證明需要什么材料

　　1、個人購買144平米及以下的房屋，且是家庭*住房的普通住宅，就可以享受家庭*住房的優(yōu)惠，所以需要開具家庭*住房證明。這里的家庭指的買房人、配偶及未成年子女。

　　2、需要開具*住房證明的買房人，需要準備購買房屋辦理房產登記的收據，買房人、配偶、未成年子女的身份證件，結婚證，戶口本。如果是單身的話，就要到民政局開單身證明。

　　3、家庭*住房證明可以用在契稅繳納上，一般在開具后規(guī)定的查詢日起兩日起有效，不含法定節(jié)假日，過期則該證明無效。

　　以上就是關于*房產證明和房產查詢一樣嗎，*房產證明到哪里開以及*住房證明需要什么材料的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于*房產證明的內容，請繼續(xù)關注齊裝網。