對于剛需族買房來說,一般都是有一定的幫扶政策,這樣能夠幫助剛需族進一步解決住房問題。下面就和小編一起來文中具體了解一下剛需買房四大幫扶政策,順便來說說剛需房和改善房的區(qū)別以及2020買房子還是留現(xiàn)金,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、剛需買房四大幫扶政策
1、專項扣除
2018年國家在進行稅改的時候,增加了子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等六項專項附加扣除。此舉雖然不是特意針對無房人而制定,但是相比于有房一族,無房人可享受的優(yōu)惠一點不少。尤其是其中的首套房貸款利息的“扣除”,可以按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限*長不超過240個月,合計整整能減少24萬的房貸利息。
2、房貸利率下調(diào)
據(jù)悉,今年首套房上演利率已經(jīng)6連降。全國平均房貸利率由2019年的5.92%降低到了5.24%。個別城市,首套房銀行貸款利率,甚至可以做到5.2%。
3、人才購房補貼
對于人才購房來說,不僅能享受到各項扣除,以及首套房較低的貸款利率,更能直接申請享受到很多城市的購房現(xiàn)金補貼。
4、共有產(chǎn)權房、各類保障房
對于無房人而言,解決居住問題其實是有多種渠道,尤其是北京率先啟動“共有產(chǎn)權房”后,無房人以*成本購買相同品質(zhì)的商品房的難度大大降低了。近年來,國家也在保障性住房方面發(fā)力。新的《土地法》規(guī)定,農(nóng)村集體所有的土地可以入市,建*房、經(jīng)適房等各類保障房,總規(guī)模預計是3500萬套。需要注意的是,這些土地入市只允許建滿足剛需居住的保障類住房,而不是開發(fā)商建設的商品住宅。
二、剛需房和改善房的區(qū)別
關于剛需房和改善房的區(qū)別,其實有很多,主要體現(xiàn)在戶型價格、小區(qū)環(huán)境、生活配套、交通等等方面,下面就和小編一起來了解一下。
1、戶型價格
剛需房在戶型上設計以中小型戶型為主,價格比較親民。改善房戶型面積比較大,享有比較優(yōu)越的視野和朝向,但是價格相比較貴。
2、小區(qū)環(huán)境
剛需房因為是剛性居住需求,小區(qū)環(huán)境可能相對差一點,而改善房小區(qū)的綠化會更多,物業(yè)等服務也會更好。
3、生活配套
改善房周邊學校的資源會更加的*,超市、菜場、醫(yī)院等設施也更加的齊全。
4、交通
改善房的位置更接近市中心,周邊的交通設施也更加的齊全,出行更加的方便。
5、消費群體
所謂剛需即剛性需求,是相對于彈性需求而言,指商品供求關系中受價格影響較小的需求。改善是指目前已有住房,但面積和條件不能滿足目前需求而需要進行購買新的房子的購買者。
三、2020買房子還是留現(xiàn)金
1、2020買房子還是留現(xiàn)金?關于這個問題,主要看房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和自身的經(jīng)濟情況。以前有錢人多買套房準沒錯,但現(xiàn)在房價飆升,很多年輕人都是遙不可及的,國家肯定也會有自己的調(diào)控手段,逐漸控制這個上漲趨勢,所以如果想在這個時候買房等房子增值的話,那還得慎重考慮,因為這時候這么做,風險可是非常高的。
2、現(xiàn)在物價不斷上漲,現(xiàn)金能買到的東西越來越少,所以現(xiàn)金留著幾年后能夠買到的東西反而會更少,所以很多人也非常擔心,但專家給出的*卻讓人意想不到,有經(jīng)濟專家直言:不要留下房子,也不要指望現(xiàn)金保值。
3、除了在大城市相對繁華的地方,或者說是市中心,其他地方房子都不值錢,可以去買一些沿街商鋪,地段好的店面和房子,有能力有精力的人完全可以拿錢去做生意,錢生錢這才是*效率的*方法。
以上就是關于剛需買房四大幫扶政策,剛需房和改善房的區(qū)別,2020買房子還是留現(xiàn)金的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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