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買現(xiàn)房還是期房好 買現(xiàn)房多久能拿到鑰匙 買現(xiàn)房毛坯房注意事項(xiàng)

2020-09-25 11:31:37
來源:齊裝網(wǎng)
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對于年輕人來說,需要買房安家,因此在選擇的時(shí)候往往拿不定主意,想知道買現(xiàn)房還是期房好?生怕選錯(cuò)了后期會(huì)產(chǎn)生一系列的問題。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看買現(xiàn)房多久能拿到鑰匙?以及買現(xiàn)房毛坯房注意事項(xiàng),給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、買現(xiàn)房還是期房好

1、買現(xiàn)房的利弊

現(xiàn)房指的是購房人購買下來的房屋,不需要等待可以馬上開始裝修入住,它*的好處就是一手交錢,一手交貨。一般來說現(xiàn)房周邊建設(shè)一般都比較到位,生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形,房屋的質(zhì)量也都是肉眼可見的。因此買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)是非常多的,但缺點(diǎn)是價(jià)格要比期房貴一些。

買現(xiàn)房還是期房好

2、買期房的利弊

期房雖然價(jià)格方面要低于現(xiàn)房,但是它的缺點(diǎn)卻存在不少。期房是暫時(shí)還沒有建好的房屋,如果購買期房的話,從購買到交付使用,消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間,這期間居住成了問題,特別是對于剛需族來說,等不起。除此之外,期房還可能會(huì)面臨爛尾樓的問題,如果開發(fā)商是一個(gè)不良的開發(fā)商,蓋房子的時(shí)候沒有錢了,*就爛尾了,那么購房者就可能短期內(nèi)無法住上新房子,交了錢沒有得到想要的效果。

總結(jié):整體來看,現(xiàn)房要比期房更好一些,它更加穩(wěn)定,購買了就可以立即裝修入住。雖然期房會(huì)便宜一些,但是后期不確定因素更大。 

二、買現(xiàn)房多久能拿到鑰匙

1、買現(xiàn)房多久能拿到鑰匙,這得看具體的購房*。

(1)如果是全款買房,那么就是典型的“一手交錢,一手交貨”,等款項(xiàng)付清之后,辦理了房產(chǎn)證,那就可以拿到鑰匙入住了。全款買期房拿到鑰匙的速度比較快,一般購房合同上都會(huì)寫清楚。

(2)但如果是按揭購買的房屋,那么就需要到銀行去申請貸款。申請完畢并且成功通過審批后,就要等待銀行撥款給開發(fā)商,開發(fā)商收齊全款了,就會(huì)立馬把鑰匙交給購房人。2、一般來說,不管選擇哪種*購買現(xiàn)房,購房合同上都應(yīng)該會(huì)有明確的表示,說明白在哪個(gè)環(huán)節(jié)交付鑰匙。在交付鑰匙的時(shí)候,購房者還應(yīng)該對房屋進(jìn)行*基本的驗(yàn)收,避免自身利益受到侵害。 

3、但如果是購買期房,那拿到鑰匙的速度就不能確定了,要看工程進(jìn)度和到款情況。有些黑心的開發(fā)商出售期房之后,因?yàn)?問題出現(xiàn)爛尾樓的現(xiàn)象,這樣的話購房者拿鑰匙的時(shí)間就遙遙無期了。 

買現(xiàn)房多久能拿到鑰匙

三、買現(xiàn)房毛坯房注意事項(xiàng)

1、如果是要購買現(xiàn)房毛坯房,那么必須要查看三書一證一表;建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表等,這些都是房屋質(zhì)量保障的文件,缺一不可。

2、購買現(xiàn)房毛坯房,因?yàn)槭且皇纸诲X一手交貨,因此房屋質(zhì)量都能看到。在檢驗(yàn)房屋的時(shí)候,可以通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù),一旦發(fā)現(xiàn)問題就不能輕易簽字繳費(fèi),能夠有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

3、買現(xiàn)房毛坯房還應(yīng)該注意小區(qū)的環(huán)境,包括小區(qū)內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境,看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境要先看樓間距是否足夠,是否會(huì)影響房屋的正常采光和通風(fēng),生活配套設(shè)施是否完善等,這都關(guān)系后日后的居住舒適性。

4、物業(yè)是小區(qū)的守護(hù)者,但大多數(shù)購房者*容易忽略掉的就是小區(qū)的物業(yè)管理情況。建議購買之前問清楚物業(yè)的具體情況,萬萬不可以三天兩頭更換一個(gè)物業(yè)。

5、買現(xiàn)房毛坯房能夠*深入了解房屋的具體情況,除了質(zhì)量之外,還應(yīng)該實(shí)地考察房子的戶型,每個(gè)房間的開間進(jìn)深比例是否合適,各個(gè)房間的布局是否方便居住者生活。 

買現(xiàn)房毛坯房注意事項(xiàng)

以上就是關(guān)于買現(xiàn)房還是期房好,買現(xiàn)房多久能拿到鑰匙,買現(xiàn)房毛坯房注意事項(xiàng)相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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