對(duì)于很多工薪階層來(lái)說(shuō),往往經(jīng)濟(jì)是不富裕的,在買房子的時(shí)候甚至連首付的錢都無(wú)法拿出,因此很多人會(huì)去借錢湊一套房子的首付,那么借錢湊首付買房合適嗎?下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)手里只有5萬(wàn)怎么買房以及零首付購(gòu)房存在套路貸,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、借錢湊首付買房合適嗎
借錢湊首付買房合適嗎?其實(shí),借錢湊首付是可以的,主要是因?yàn)闆](méi)有利息,或者是利息較低。不過(guò),也不能全借錢,還是貸款吧。有公積金的話,看是市公積金,還是機(jī)構(gòu)的,還是個(gè)人的,個(gè)人的帶的*多,因房而已,5年之內(nèi)可待7成,10年之內(nèi)可待8成,10年以外6成左右,因?yàn)樘狭?,可能?huì)評(píng)改若通過(guò)招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/首付比例規(guī)定如下:
1、借錢付首付買首套房,比例*30%,即貸款金額*不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)
2、借錢付首付買二套房,比例*40%,即貸款金額*不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體可貸金額需提交相關(guān)資料,網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定,可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門*咨詢。
3、在首套房的情況下,購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以*為30%。在二套房的情況下,貸款買房首付*為70%。三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款。
以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。各地政策皆有不同,具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
二、手里只有5萬(wàn)怎么買房
1、手里只有5萬(wàn)怎么買房?對(duì)于這種情況,一般選擇低首付的樓盤,目前市場(chǎng)上針對(duì)剛需購(gòu)房者,打出不少低首付的活動(dòng),更有甚者,低至0首付,但這種低首付活動(dòng),會(huì)要求購(gòu)房者在兩年或者三年內(nèi)補(bǔ)齊剩余首付款,而且一般會(huì)是免息的,所以如果有能力在兩三年內(nèi)再攢幾萬(wàn)塊錢,可以考慮選擇低首付樓盤。
2、此外,也可以選擇房?jī)r(jià)比較低的樓盤,首付也會(huì)相應(yīng)較低。而房?jī)r(jià)較低的樓盤一般位于城市周邊,遠(yuǎn)離主城區(qū),不過(guò)這些區(qū)域未來(lái)會(huì)通過(guò)地鐵、輕軌等交通*與主城區(qū)快速連接,如果眼光比較長(zhǎng)遠(yuǎn),接受坐車時(shí)間比較長(zhǎng)的購(gòu)房者,可以考慮周邊地區(qū)。
三、零首付購(gòu)房存在套路貸
1、很多人表示,零首付購(gòu)房存在套路貸,那么這是真的嗎?其實(shí),零首付目前有兩種*,一種是分期首付,也就是購(gòu)房者不支付或者少量支付首付,開發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間,把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另一種是高合同價(jià),虛假貸款,這種零首付買房操作起來(lái)比較難,也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。
2、因此,零首付買房并非不用購(gòu)房者支付首付款,其本質(zhì)是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介通過(guò)墊付,或者是虛擬抬高房?jī)r(jià),多從銀行貸款的*來(lái)獲得首付款。但是,開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議,當(dāng)事方甚至因此可能被追究刑事責(zé)任。
3、其實(shí),零首付購(gòu)房本身是不合規(guī)的,看似零首付,其實(shí)會(huì)有其他費(fèi)用,比如說(shuō)有些房產(chǎn)銷售商的零首付其實(shí)就是分期支付首付款,因而有分期手續(xù)費(fèi),無(wú)形中也會(huì)增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。
以上就是關(guān)于借錢湊首付買房合適嗎,手里只有5萬(wàn)怎么買房,零首付購(gòu)房存在套路貸的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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