首付貸是指在購房人首付*不足時,地產(chǎn)中介或金融機構(gòu)能夠為其提供*拆借。對于很多沒有使用過首付貸的人來說,往往對于首付貸不是很了解。下面就和小編一起來看看首付貸買房能信得過嗎,順便來說說首付分期被開發(fā)商騙了以及首付貸是向哪兒借款,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、首付貸買房能信得過嗎
1、首付貸買房能信得過嗎?關(guān)于這個問題,其實并沒有標(biāo)準(zhǔn)的*,主要還是看貸款的公司。一般來說,首付貸的利率很高,它的利率一般也是根據(jù)時長來定的,半年期的利率就達(dá)到了6%左右,一年期的利率在8%至10%之間,超過一年時間,利率更是達(dá)到了10%以上。買房按揭本就用了較大的杠桿,加上首付貸的利息,造成每月還款壓力增大。
2、其實,小編是不建議首付貸款的,因為首付貸會擾亂市場秩序,影響剛需購房者。既然可以首付貸了,一些投機炒房者就可以加杠桿進(jìn)行樓市炒作來降低前期*壓力,造成樓市價格不穩(wěn),給剛需購房者帶來了不少的困惱。
二、首付分期被開發(fā)商騙了
1、許多人表示,首付分期被開發(fā)商騙了,那么這是怎么回事呢?其實,主要是和開發(fā)商想要回籠*有關(guān)系。目前推出分期服務(wù)的主要是商住項目,此類項目的分期更容易被購房者接受。方面客戶群體較廣,本地人和外地人都能買;一方面,面積不大,總價偏低,購房者的壓力也相對較輕。
2、對于部分*者來說,分期付款顯然提高了*的利用效率,還是具有一定的吸引力的。有了這層考慮,與其降價賣房,倒不如讓購房者分期交首付。此外,商住項目是一類比較特殊的項目,市場好的時候它更好,市場差的時候它更差。眼下正是市場差的時候,商住項目的劣勢容易被放大,如首付5成,利率上浮等,開發(fā)商迫切希望借助分期盡快完成去化鎖定客戶回籠*。
3、不過,首付分期風(fēng)險卻不小,因為“房子是用來住的”,而開發(fā)商則借助首付分期一方面擴大了鋼桿,另一方面又在鼓勵*入市。一旦首付比例被突破,雖然開發(fā)商*完成了墊資,但一旦銀行貸款完成發(fā)放,開發(fā)商收回首付的貸款,剩下的風(fēng)險就完全由銀行和購房者分擔(dān)了,購房者有可能因為斷供而面臨“錢房兩空”的風(fēng)險。
三、首付貸是向哪兒借款
1、首付貸是向哪兒借款?據(jù)了解,首付貸的借款方向主要有三種,一是開發(fā)商或房產(chǎn)中介機構(gòu),通過自營的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺向購房者提供首付貸款服務(wù);二是開發(fā)商或房產(chǎn)中介機構(gòu)與第三方互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)合作,由前者提供購房首付貸款需求,后者提供*貸款;三是互聯(lián)網(wǎng)金融機構(gòu)獨立提供貸款服務(wù)。
2、對于P2P公司與小貸公司來說,購房者提供有關(guān)憑證,就可以在貸款公司享受到有關(guān)的貸款服務(wù),貸款公司負(fù)責(zé)出讓*。
3、對于購房中介機構(gòu)來說,有些中介機構(gòu),在購房者購房的時候,會詢問是否需要首付貸等服務(wù),是一部分中介機構(gòu)收入來源之一。
以上就是關(guān)于首付貸買房能信得過嗎,首付分期被開發(fā)商騙了,首付貸是向哪兒借款的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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