購(gòu)房者在買房的時(shí)候,首先要了解的就是房子的價(jià)格,因?yàn)榉績(jī)r(jià)對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō),是買房首要考慮的因素。國(guó)家為了讓房地產(chǎn)健康的發(fā)展,也制定了一系列的管控制度,比如房?jī)r(jià)按照一房一價(jià)的制度來(lái)出售。那么,樓盤一房一價(jià)表在哪里查?一房一價(jià)還有優(yōu)惠嗎?一房一價(jià)是怎么定的?下面一起來(lái)了解下吧。
一、樓盤一房一價(jià)表在哪里查
新建商品房銷售價(jià)格一般都是一房一價(jià)的,也就是說(shuō)每層樓每個(gè)戶型的價(jià)格都是不一樣的,那么樓盤一房一價(jià)表在哪里查呢?
1、在售樓處查詢
在開(kāi)盤之前,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該公示樓盤的基本信息,比如說(shuō)房源的價(jià)格、房子的基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)等具體情況。當(dāng)商品房?jī)r(jià)格公示之后,開(kāi)發(fā)商不可以私自擅自上調(diào)的。
2、網(wǎng)上備案查詢
這種查詢*比較簡(jiǎn)單快捷,購(gòu)房者只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào),不過(guò)由于商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站不是全國(guó)統(tǒng)一的,所以建議到地方商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站查詢,其實(shí)只要到百度上打上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了。
3、房產(chǎn)局備案查詢
還可以直接到房管局進(jìn)行查詢,這種*能更多的知道房產(chǎn)備案的相關(guān)信息,比方說(shuō)房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等,但是需要攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
二、一房一價(jià)還有優(yōu)惠嗎
現(xiàn)在很多地方買房都是一房一價(jià)的制度,大家都知道,一房一價(jià)是政府限制的價(jià)格,相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較便宜的。那么,一房一價(jià)還有優(yōu)惠嗎?
首先來(lái)看看一房一價(jià)是什么意思?
1、商品房上市買賣后,每套房子只有一個(gè)編號(hào),而后在房產(chǎn)管理部門進(jìn)行預(yù)登記,你買房后,簽訂合同,這套房子的合同就在房產(chǎn)管理部門登記備案,如果你不想買了,你就不能更名給別人,只能當(dāng)二手房買賣。
2、備案的價(jià)格是公開(kāi)的,這個(gè)價(jià)格就是樓盤的*售價(jià),開(kāi)發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價(jià)格賣房。
那么,一房一價(jià)還有優(yōu)惠嗎?通常情況下,一房一價(jià)本身的價(jià)格就是比較優(yōu)惠的,很難再往下講價(jià)了。但是也不是固定的,如果你的口才能力比較好,同時(shí),在房產(chǎn)行業(yè)也有熟人,可以去跟開(kāi)發(fā)商商量一下,還有可能拿到*的價(jià)格,但是一般優(yōu)惠的幅度也是比較小的。
三、一房一價(jià)是怎么定的
對(duì)于現(xiàn)在實(shí)行的一房一價(jià),不同的樓層采用的是不一樣的價(jià)格,那么,一房一價(jià)是怎么定的呢?
1、樓棟所在的位置
小區(qū)中有好的位置,也有不好的位置。小區(qū)中間的樓棟價(jià)格高,因?yàn)槠涮幱谛^(qū)中間,景觀更好,環(huán)境也安靜,更有利于睡眠質(zhì)量。
2、樓棟的朝向
房屋的朝向關(guān)乎著房子的采光和通風(fēng)效果,朝南、朝東南、朝西南的房子,采光比較好;朝北的房子采光差。
3、總層數(shù)和房屋所在的樓層高低
如果是小高層的話,由于它的樓層少,所以可以銷售的房子不如高層多,因此,價(jià)格必須比高層的房子貴,才能保障利潤(rùn)。
4、房屋的視野
視野好的房子,價(jià)格一般來(lái)說(shuō)比較高。景觀好的房子就比看不到景觀的房子要貴。視野景觀好壞與房屋所處的樓棟、樓層高低、周邊建筑物的遮擋等各種因素有關(guān)。
以上就是關(guān)于樓盤一房一價(jià)表在哪里查,一房一價(jià)還有優(yōu)惠嗎,一房一價(jià)是怎么定的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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