房貸結(jié)清是一件值得開心的事情,但是,在結(jié)清房貸的時候還需要辦理很多手續(xù),以此證明自己的房貸已經(jīng)結(jié)清。下面就和小編一起來看看房貸結(jié)清需要哪些手續(xù),順便來說說房貸結(jié)清多久解除抵押以及房貸結(jié)清后解押需要什么資料,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、房貸結(jié)清需要哪些手續(xù)
1、房貸結(jié)清需要哪些手續(xù)?貸款還清后,借款人至貸款銀行辦理清貸證明。特別要注意的是,銀行會在房產(chǎn)證上蓋一個已還清的業(yè)務章。借款人拿到相關手續(xù)資料,并攜帶《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》以及填好的《抵押注銷申請表》到所在房管部門辦理,接著就去抵押登記部門辦理撤銷抵押登記。
2、如果購房者申請房貸時曾到擔保公司辦理過擔保手續(xù),在辦理房貸結(jié)清手續(xù)后,還應按照要求提供相關資料辦理撤銷擔保手續(xù),*才按照*點辦理撤銷抵押登記手續(xù)。與此同時索要回擔保押金。辦完這些手續(xù)后,你才算拿回房屋的所有產(chǎn)權(quán)。
二、房貸結(jié)清多久解除抵押
1、房貸結(jié)清多久解除抵押?一般在還清1-2個禮拜注銷。如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中,在貸款還未還清之前是不能再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的,因為借貸人在辦理按揭貸款中,房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的,在貸款未還清前,房產(chǎn)是屬于銀行的,在沒有房產(chǎn)證的情況下,借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的,也因此不能辦理抵押貸款。
2、不過,如果借貸人還款能力較強,并且具有穩(wěn)定的工作和收入,個人信用良好的話,也是可以再次向銀行申請信用貸款的,通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。
3、不過,根據(jù)有關規(guī)定,銀行要求借貸人的原月還款額度加上現(xiàn)月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%,如果借貸人負債率過高,想要再次申請貸款就會比較困難,具體情況還需借貸人結(jié)合自身實際情況來考慮。
4、此外,如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話,不妨嘗試通過民間貸款機構(gòu)來再次辦理貸款,相對銀行貸款來說,民間貸款機構(gòu)要求較為寬松,只要借貸人具有足夠的還款能力,基本都是能申請貸款的。
三、房貸結(jié)清后解押需要什么資料
(一)房貸結(jié)清后解押需要什么資料
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù);
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續(xù);
3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。
(二)若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證,還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管部門的窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證,須帶以下資料:
1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;
2、購房合同書(正本);
3、契證及復印件;
4、購房*及復印件;
5、門牌證及復印件;
6、結(jié)婚證及復印件或未婚證明。
以上就是關于房貸結(jié)清需要哪些手續(xù),房貸結(jié)清多久解除抵押,房貸結(jié)清后解押需要什么資料的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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