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物業(yè)保證金是什么意思 物業(yè)交割保證金不超過百分之幾 物業(yè)保證金退還條件

2020-09-18 11:32:59
來源:齊裝網(wǎng)
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在房屋的裝修過程中,許多人會(huì)看到一項(xiàng)物業(yè)保證金的收費(fèi)項(xiàng)目,大多數(shù)人都不清楚這是什么東西,下面就和小編一起來看看物業(yè)保證金是什么意思,順便來說說物業(yè)交割保證金不超過百分之幾以及物業(yè)保證金退還條件,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、物業(yè)保證金是什么意思

1、物業(yè)保證金是什么意思?物業(yè)保證金是物業(yè)公司自己收取的押金。一般情況下是物業(yè)為了維護(hù)自己的利益,擔(dān)心業(yè)主對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的破壞性使用,而提前收取的部分押金。在業(yè)主需要裝飾裝修房屋前,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè),并交納一定的物業(yè)保證金。同時(shí),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

物業(yè)保證金是什么意思

2、目前,全國各地的每個(gè)小區(qū)物業(yè)都是這樣操作的,裝修之前必須交保證金,這樣才能避免使用者在裝修的過程中隨意的砸墻體,或是隨意更改水暖等。

二、物業(yè)交割保證金不超過百分之幾

1、物業(yè)交割保證金不超過百分之幾?關(guān)于保證金的具體數(shù)值,實(shí)際上并沒有相關(guān)的規(guī)定,而且每個(gè)地方的要求與政策也都有不同,有的是10%,有的是20%,甚至有的連5%都達(dá)不到。因?yàn)槲飿I(yè)交個(gè)保證金本來就不是強(qiáng)制性的說法,所以并沒有涉及到,關(guān)于這方面的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),更沒有必要強(qiáng)行與房子的成交價(jià)格結(jié)合在一起。

物業(yè)交割保證金不超過百分之幾

2、即便如北京這樣的一線大城市,有很多房子的總價(jià)值都是在100萬以上,而且依然有很多人只交了2萬塊錢而已。

3、正常來說,物業(yè)交割保證金是不會(huì)超過房?jī)r(jià)的5%的,也有的地方不會(huì)超過房?jī)r(jià)的10%,這個(gè)大家可以直接咨詢清楚的。正常來說,房子的總價(jià)格達(dá)到了100萬元,那保證金大概也是需要交2萬元到5萬元的。有的房子成交價(jià)格比較高,那需要交的費(fèi)用就比較低,還有的房子成交總價(jià)格比較低,那有可能交的費(fèi)用會(huì)稍微多一些。

三、物業(yè)保證金退還條件

1、關(guān)于物業(yè)保證金退還條件,一般是通過*監(jiān)管交易的,待買賣雙方完成物業(yè)交割,雙方確定無問題,簽署《物業(yè)結(jié)清確認(rèn)書》后,預(yù)留的這部分房款(也就是物業(yè)交割保證金)才會(huì)解凍給業(yè)主;如果賣方惡意拖欠物業(yè)費(fèi)用,買方可以直接用物業(yè)交割保證金支付欠費(fèi),有效保障買賣雙方的經(jīng)濟(jì)利益不受侵害。

物業(yè)保證金退還條件

2、此外,物業(yè)保證金可以用來抵扣拖欠的物業(yè)。如果沒有留物業(yè)保證金,有兩種*。

(1)如果簽合同的時(shí)候留足了物業(yè)保證金,物業(yè)交割都好辦,*付給業(yè)主;交割不利索,比如拖欠物業(yè)費(fèi),直接扣。

(2)萬一當(dāng)時(shí)沒有留這筆物業(yè)保證金,有以下兩種*:

*,找中介要。讓中介先墊著,他們自己去找賣家討,只有極少大中介才愿意墊;

第二,中介不管或者沒有中介,只能自己找賣家追討,這里有法可依,極端情況鬧上法庭你也在理。

參考《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條第三款:物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)*。*在過戶前,先核查房屋是否有欠費(fèi),如有,要求原業(yè)主把所有欠費(fèi)還清,再過戶。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于物業(yè)保證金是什么意思物業(yè)交割保證金不超過百分之幾,物業(yè)保證金退還條件的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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