現在貸款的業(yè)務形式有很多，這五類人不能貸款買房，因為現在社會講究的是個人信譽，如果個人信任問題不好，那肯定是不能貸款的。對于想要貸款買房的人想要了解五十歲的人買房可以貸款多少年?50歲買房貸款首付比例是多少?接下來小編就給大家做一下詳細的知識內容介紹，供大家參考，想要貸款買房的人可以跟隨小編一起來了解一下。

　　一、這五類人不能貸款買房

　　1、年齡過大的人群

　　貸款一般都是貸個20年30年的，所以銀行會考慮到年齡過大的人容易生病，從而會影響到正常的還款，所以銀行但貸款購房年齡是18~50周歲人群。如果年齡過大可以考慮接力貸款，讓子女或者是其他親人來作為共同貸款人。

　　2、信用記錄不好的

　　現在的社會是非常重視誠信的，所以平時我們在使用信用卡的時候，一定要避免出現逾期的現象，要按時的還款。如果征信有問題的是不能貸款，或者是降低貸款額度，提高利率才可以。

　　3、從事高危職業(yè)的人群

　　銀行在審批貸款的時候會對于工作比較穩(wěn)定的人群會更加的喜歡，如果像飛行員或者是危險化學品等這些高危職業(yè)的人群，很有可能被銀行拒貸。

　　4、政策不達標

　　每個城市地區(qū)的政策不一樣，比如說有的地區(qū)規(guī)定兩套或者是以上房屋的有一次及以上的貸款記錄沒有還清，會被停止貸款，所以在貸款之前需要先了解一下本地的貸款政策。

　　5、還款能力不達標

　　一般貸款銀行的要求是收入不能低于房貸月供的兩倍，比如說月供是2000，那么你的收入就不能低于4000，如果你的收入低于這個標準線，那么就有可能被拒貸。

　　二、五十歲的人買房可以貸款多少年

　　1、50歲的人想要貸款買房，*長可以向銀行按揭15年。這其中申請人年齡與借款期限之和不能超過70，而且還需要借款人的職業(yè)，以經濟收入是穩(wěn)定的，能夠有償還貸款本息的能力。

　　2、想要貸款買房是需要很多手續(xù)的，首先是需要買房人的身份證以及戶口本原件，同時還需要提供買房人的結婚證或者是未婚證等，如果是離婚，那么還需要有離婚證明，或者是離婚未再婚證明等。

　　三、50歲買房貸款首付比例

　　50歲貸款買房首付的比例適合購買人購買的第幾套房子有關系，如果買房人買的是第1套房，那么公積金貸款首付比例是兩成;商業(yè)貸款首付比例是三成。二套房不論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，首付比例*要求是5成。而且貸款買房的年齡是不影響首付比例的，只會影響到貸款的期限而已。

　　以上就是由小編為大家?guī)淼年P于這五類人不能貸款買房，五十歲的人買房可以貸款多少年以及50歲買房貸款首付比例的相關知識內容介紹。感謝大家的閱讀，想要了解更多關于50歲買房方面的知識，就請繼續(xù)關注我們的齊裝網。