在线日韩欧美每日更新_在线有码无码中文_99视频在线免费播放_久久免费黄色网站

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 購(gòu)房流程 > 業(yè)委會(huì)成立后業(yè)主很后悔
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

業(yè)委會(huì)成立后業(yè)主很后悔 成立業(yè)委會(huì)的三個(gè)條件 業(yè)委會(huì)比物業(yè)還黑

2020-08-28 11:22:49
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
648
156618

對(duì)于廣大業(yè)主來說,小區(qū)的發(fā)展關(guān)系到他們生活的方方面面,因此不少小區(qū)都會(huì)成立業(yè)主委員會(huì),有這樣一個(gè)組織來幫忙發(fā)聲也是很有必要的。但有人說業(yè)委會(huì)成立后業(yè)主很后悔,這是怎么一回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看成立業(yè)委會(huì)的三個(gè)條件,以及業(yè)委會(huì)比物業(yè)還黑,給有需要的朋友提供參考。 

一、業(yè)委會(huì)成立后業(yè)主很后悔

1、隨著越來越多的小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì),業(yè)委會(huì)的弊端也之間顯露出來。它成立的初衷是維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,是對(duì)物業(yè)管理組織或其他對(duì)業(yè)主利益有利害沖突的組織進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)商、談判、訴訟的聯(lián)盟機(jī)構(gòu)。但是后期業(yè)委會(huì)的法律地位是很尷尬的。

業(yè)委會(huì)成立后業(yè)主很后悔

2、根據(jù)去年9月1日正式實(shí)行的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,業(yè)委會(huì)是“業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)”,而業(yè)主大會(huì)到底是個(gè)什么 組織呢?《條例》第八條規(guī)定“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)”。因此,這個(gè)“大會(huì)”是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各種事項(xiàng)的 權(quán)利、決策組織;是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一個(gè)全部財(cái)產(chǎn)的組織,但它并沒有明確的法律地位,因此這樣的模糊定位容易導(dǎo)致“獨(dú)裁”,權(quán)利掌握在少數(shù)業(yè)委會(huì)成員的手里。

3、成立業(yè)委會(huì)容易,但想要維持卻很難。我國(guó)的業(yè)委會(huì)建設(shè),由于不是市場(chǎng)化而是道德化的公益組織,則有一些“先天”不足,比如說*短缺、業(yè)主們的參與意識(shí)淡漠等,這都會(huì)導(dǎo)致后期的利民行動(dòng)困難重重。 

二、成立業(yè)委會(huì)的三個(gè)條件

1、業(yè)委會(huì)并不是隨隨便便就可以成立的,它的成立必須要符合以下三個(gè)條件。 

(1)首先成立業(yè)委會(huì)的條件是該小區(qū)的入住率需在百分之五十以上,如果入住的人口非常少,那么大費(fèi)周章成立業(yè)委會(huì)也就沒有了必要,比較業(yè)委會(huì)要傳達(dá)大多數(shù)業(yè)主的心聲,業(yè)主過少的話,意見參考性就比較小了。

(2)第二個(gè)條件是首批物業(yè)費(fèi)交付時(shí)間已滿兩年。這個(gè)條件代表整個(gè)物業(yè)體系已經(jīng)比較成熟了,也就可以成立業(yè)委會(huì)來對(duì)對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督。

(3)第三個(gè)條件是商品住宅出售時(shí)間要滿兩年以上,這個(gè)時(shí)候小區(qū)內(nèi)部的一些設(shè)施基本固定下來,入住的人員也能達(dá)到百分之七八十,達(dá)到統(tǒng)一管理的標(biāo)準(zhǔn)。 

2、業(yè)委會(huì)的成立主要是為了將業(yè)主們的意見傳達(dá)給相關(guān)部門,它與業(yè)主之間是屬于委托的關(guān)系,對(duì)于物業(yè)提供的相關(guān)服務(wù)更能監(jiān)督到位,并且還能及時(shí)向其提出相關(guān)建議。 

成立業(yè)委會(huì)的三個(gè)條件

三、業(yè)委會(huì)比物業(yè)還黑

在人們的普遍印象中,業(yè)委會(huì)是幫助業(yè)主發(fā)聲的,為業(yè)主的利益著想。但在實(shí)際生活中,業(yè)委會(huì)比物業(yè)還黑的現(xiàn)象頻現(xiàn),主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

1、替物業(yè)辦事

業(yè)委會(huì)成立的初衷是替葉子豬說話,但是有些人進(jìn)業(yè)委會(huì),不是為了替業(yè)主說話,而是替物業(yè)辦事。一些業(yè)委會(huì)成員和物業(yè)勾結(jié)起來,對(duì)業(yè)主態(tài)度極差,幫物業(yè)收取物業(yè)費(fèi),在一些規(guī)定上也替物業(yè)說話,因此比物業(yè)還黑。

2、投訴無(wú)果

一些別有用心的人進(jìn)了業(yè)委會(huì),只是為了讓自己高人一等。當(dāng)一些業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生了糾紛,投訴問題的時(shí)候,這類業(yè)委會(huì)人員只會(huì)和稀泥,并不想花費(fèi)時(shí)間真正解決問題,因此是非常不負(fù)責(zé)的。

業(yè)委會(huì)比物業(yè)還黑

以上就是關(guān)于業(yè)委會(huì)成立后業(yè)主很后悔,成立業(yè)委會(huì)的三個(gè)條件,業(yè)委會(huì)比物業(yè)還黑相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

北京方隅公寓喜提ICCRA項(xiàng)...

預(yù)見2025!皇派門窗邀您相約“...

圣誕墻面DIY,可耐美小罐漆來幫...

摘掉“地暖”,升級(jí)“高端”!天格...

2025家居趨勢(shì)前瞻:在羅浮宮看...

2025家居趨勢(shì)...

家是個(gè)性與藝術(shù)交織的港灣每一處細(xì)節(jié)... [詳細(xì)]

攜手喀美,智啟未來 —— 202...

VECO 臻源板亮相廣州設(shè)計(jì)周,...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補(bǔ)貼...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部