對于有錢人來說,買房的時(shí)候都會考慮別墅,畢竟獨(dú)門獨(dú)戶的,不會受到外界的干擾,居住在這樣的環(huán)境中,心情自然很舒暢。但也有人說,買了一套別墅后悔了,這是怎么回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看別墅物業(yè)費(fèi)按什么面積收取?以及別墅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020,給有需要的朋友提供參考。
一、買了一套別墅后悔了
1、維護(hù)成本高
由于別墅的面積比較大,冬天的取暖問題很棘手,如果要安裝地暖這一類的,后期維護(hù)成本就會陡然上升。并且別墅需要大量的人力來清潔,如果請小時(shí)工,這又是一筆不小的支出。
2、通透性差
由于別墅是獨(dú)門獨(dú)戶的,里面房間多,不可能每個(gè)房間都會朝陽,因?yàn)殚L期照射不到陽光的房間,就會變得陰暗潮濕,時(shí)間一長還會散發(fā)陣陣霉味,整體通透性是比較差的。家中發(fā)霉還會影響到業(yè)主的身體健康。
3、過于冷清
如果家中常住人口是比較少的,那就不推薦購買面積大的別墅了。因?yàn)榧依飫e墅太大,家里人回家之后,就各回各的房間連面都見不到的話,時(shí)間長了會影響家庭的和睦,特別是老人和小孩,連個(gè)說話的人都沒有,是非常冷清的。
二、別墅物業(yè)費(fèi)按什么面積收取
1、別墅物業(yè)費(fèi)按建筑面積來收取的。按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條改變:“應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算,按月收取,經(jīng)業(yè)主同意,也可按季或年度收取?!?nbsp;
2、除非合同有特別約定,正常情況下,物業(yè)管理收費(fèi)按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)。別墅物業(yè)費(fèi)的價(jià)格收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià),根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià),別墅業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商,確定*終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3、別墅物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間也分兩種情況,按約定日期辦理收樓手續(xù)的,從辦理收樓手續(xù)之日起開始計(jì)算;未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓手續(xù)的,以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上標(biāo)明的交房時(shí)間的次月開始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)。所以,到了上面提到的時(shí)間節(jié)點(diǎn),物業(yè)就要開始計(jì)費(fèi)了,即使不入住也是要收費(fèi)的哦!
三、別墅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020
1、一般來說,別墅物業(yè)費(fèi)是沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,它需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌稣{(diào)節(jié)價(jià)來制定的,并沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)。一般來說,物業(yè)費(fèi)是在前期房產(chǎn)公司與物業(yè)公司在市場調(diào)節(jié)價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)商而來,在買房時(shí)購房者手中的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議都已經(jīng)注明物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
2、大多數(shù)物業(yè)公司都會給別墅業(yè)主出一個(gè)行得通的算法,比如保潔費(fèi)用、綠色植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等等,盈利一般會低于國家標(biāo)準(zhǔn)的那個(gè)值,而剩下來的物業(yè)費(fèi)就會分?jǐn)偨o每位業(yè)主。
3、別墅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)要比普通住宅的貴一些,普通住宅每個(gè)月要繳納0.8-2.5元/平米不等,別墅的收取要高于這個(gè)價(jià)格。因?yàn)閯e墅屬于獨(dú)棟,并且占地面積很大,所以別墅的物業(yè)費(fèi)更高。
4、*的住宅,如別墅管委會在成立之前,物業(yè)管理企業(yè)會根據(jù)購房的時(shí)候和產(chǎn)權(quán)人簽訂的房屋管理、使用、維護(hù)條約中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)再向每位業(yè)主收取費(fèi)用。
以上就是關(guān)于買了一套別墅后悔了,別墅物業(yè)費(fèi)按什么面積收取,別墅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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