我們居住在小區(qū),是需要繳納物業(yè)費(fèi)的,維護(hù)一些公共設(shè)施,營造美好的家園。但是也有朋友覺得,物業(yè)費(fèi)沒必要交,想知道小區(qū)物業(yè)費(fèi)何時(shí)取消?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看小區(qū)物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī),以及小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),給有需要的朋友提供參考。
一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)何時(shí)取消
1、就目前來看,小區(qū)物業(yè)費(fèi)還沒有要取消的消息。一切傳播小區(qū)物業(yè)費(fèi)取消的消息都是謠言,不可以輕易消息。
2、物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用,因此這筆費(fèi)用是必不可少的。業(yè)主面對(duì)不合理的物業(yè)收費(fèi)情況,可以選不繳納物業(yè)費(fèi),具體不繳納的情況,分為以下幾種:
(1)物業(yè)公司向業(yè)主收取物業(yè)合同約定以外的費(fèi)用,可以不交。
(2)如果房屋交付延期,那么在合同約定的交付日和實(shí)際交付日內(nèi)不支付物業(yè)費(fèi)。
(3)有些物業(yè)公司會(huì)收取天然氣開口費(fèi),其實(shí)這屬于種特殊的物業(yè)費(fèi),業(yè)主有權(quán)利不繳納。
二、小區(qū)物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī)
小區(qū)物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī),主要包括了今年通過的《民法典》。其中有一項(xiàng)是,禁止物業(yè)通過斷水,停電等*催繳物業(yè)費(fèi)的行為。除此之外,小區(qū)物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī)還表明了,遇到以下三種情況,可以不用交物業(yè)費(fèi)。
(1)逾期交房
如果開發(fā)商不能按規(guī)定時(shí)間交房,那么在交房前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)是不必繳納的。但有一些開發(fā)商會(huì)強(qiáng)制要求繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi),否則不讓業(yè)主收房,這是不合法的,建議業(yè)主先交了物業(yè)費(fèi),同時(shí)保留好錄音、*等證據(jù),*通過法律手段來進(jìn)行解決。
(2)天然氣開口費(fèi)
天然氣開口費(fèi)是不需要繳納的!這屬于一種特殊的物業(yè)費(fèi),但屬于城市基本設(shè)施配套費(fèi),所以這項(xiàng)費(fèi)用無論是物業(yè)還是開發(fā)商來代收,都是不合理的,所以業(yè)主無需繳納 。
(3)物業(yè)費(fèi)增項(xiàng)
所謂的物業(yè)費(fèi)增項(xiàng),指的是在物業(yè)管理協(xié)議中沒有的內(nèi)容,后期物業(yè)公司擅自加入一些條款來收取更多的費(fèi)用。遇到這種情況,業(yè)主有權(quán)利拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。
三、小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
1、不少朋友都關(guān)心小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),生怕被收了高昂的物業(yè)費(fèi),需要進(jìn)行對(duì)比看看。目前我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2、 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
(2)二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
(3)三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
(4)四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。
3、目前小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取都是實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi),由市、縣價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素,制定相應(yīng)等級(jí)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度,并定期公布。不同地區(qū)的小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有所差距,以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)!
以上就是關(guān)于小區(qū)物業(yè)費(fèi)何時(shí)取消,小區(qū)物業(yè)費(fèi)2020年新規(guī),小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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