我們都知道住宅是會收取物業(yè)費的,其實商鋪也是會收取一定物業(yè)費的,用于管理商鋪周圍的環(huán)境,具有很重要的作用。那么商鋪物業(yè)費一般是多少?有人說商鋪的物業(yè)費一平米8元是真的嗎?今天小編就為大家詳細介紹,看看商鋪物業(yè)費收取標準2020,給有需要的朋友提供參考。
一、商鋪物業(yè)費收取標準2020
1、商鋪也是要收取物業(yè)費的。它是公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯扶梯、、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、*系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
2、因為商鋪的使用目的的不同、基礎設施的差異以及維護管理的難度不同,所以商鋪的物業(yè)費標準一般會比住宅的物業(yè)費標準要高很多。下面以東南沿海的某一省市來舉例說明,小區(qū)商鋪的物業(yè)費一般分為辦公樓和商場兩大類。具體如下所示:
(1)辦公樓的物業(yè)費標準分為5個等級:
一級:優(yōu)質優(yōu)價
二級:15元/平方米
三級:10元/平方米
四級:6元/平方米
五級:4元/平方米
(2)商場也分為5個等級:
一級:優(yōu)質優(yōu)價
二級:18元/平方米
三級:11元/平方米
四級:5元/平方米
(以上收費標準來源于網絡,僅代表個別地區(qū),實際以當地為準)
二、商鋪物業(yè)費一般是多少
1、商鋪一般是依托小區(qū)或者商業(yè)圈建立的,所以和人們的生活息息相關。如果是小區(qū)的商鋪,從小區(qū)的建筑整體來說,它們是一個整體,小區(qū)臨街門面房雖然不走小區(qū)大門,但是仍然是小區(qū)的一部分,所以應該繳納小區(qū)商鋪物業(yè)費。
2、那么商鋪物業(yè)費一般是多少?這得看不同地區(qū)、不同物業(yè)的收費標準。因為商鋪的使用目的的不同、基礎設施的差異以及維護管理的難度不同。
3、商鋪物業(yè)費一般是5-15元/平,比較貴的商鋪物業(yè)費,整體服務也更為優(yōu)質。而便宜一點的物業(yè)費,服務項目就比較少了。一般來說的收費標準,代表的都是物業(yè)服務中的*收費標準,如果達不到相應要求的,物業(yè)通常會酌情降低收費。
(以上數據來源于網絡,僅供參考)
三、商鋪的物業(yè)費一平米8元
1、商鋪的物業(yè)費一平米8元是合理的。一般來說,商鋪物業(yè)費要看不同的地段以及物業(yè)公司,來制定收費標準。
2、商鋪的物業(yè)費要高于住宅,主要是因為它包括的內容是比較多的。依據國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知(發(fā)改價格[2003]1864號)第十一條規(guī)定:物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分:
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
(6)費用;
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(9)經業(yè)主同意的其它費用。
以上就是關于商鋪物業(yè)費收取標準2020,商鋪物業(yè)費一般是多少,商鋪的物業(yè)費一平米8元的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,深耕互聯網裝修8載,比熟人更靠譜。
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