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已婚買房子可以寫一個(gè)人名字嗎 已婚一方可單獨(dú)貸款嗎 已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭買房

2020-08-25 11:45:47
來源:齊裝網(wǎng)
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婚后想要另外購買房子,那么已婚買房子可以寫一個(gè)人名字嗎?因?yàn)樯婕暗截?cái)產(chǎn)分配等問題,必須要謹(jǐn)慎。還有一些朋友經(jīng)濟(jì)能力很不錯(cuò),想知道已婚一方可單獨(dú)貸款嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭買房的具體內(nèi)容,給有需要的朋友提供參考和建議。 

一、已婚買房子可以寫一個(gè)人名字嗎

1、已婚買房子可以寫一個(gè)人名字,雖然只有一個(gè)人的名字,但是這還是屬于婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn),法律并沒有規(guī)定,必須要共同署名。這也就是說,在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

已婚買房子可以寫一個(gè)人名字嗎

2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有,離婚時(shí),有一方想擁有房屋所用權(quán)的,評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估,然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的,雙方進(jìn)行競價(jià);如果雙方都不想要房子的,人民法院進(jìn)行拍賣,然后進(jìn)行分配。 

3、還有一種情況,寫一個(gè)人名字屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那就是婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 

二、已婚一方可單獨(dú)貸款嗎

1、已婚一方是可以進(jìn)行單獨(dú)貸款的。婚后想要個(gè)人貸款買房*重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分,買房過程比較復(fù)雜,涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時(shí)到場。

2、已婚一方可單獨(dú)貸款,但已婚人士貸款,夫妻任何一方信用記錄不良,銀行都會(huì)拒絕放貸。即使貸款人征信記錄良好,若其配偶多次逾期還款,銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度,在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款,或累計(jì)六次逾期還款,銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。

3、已婚一方可單獨(dú)貸款,但首先要滿足以下條件:

(1)年滿25周歲,具有完全民事行為能力;并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。

(2)具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,能夠保障按期還本付息的能力。

(3)信用記錄良好,無不良信用記錄。

(4)能夠提供銀行認(rèn)可的,合法有效的擔(dān)保。

(5)銀行規(guī)定的其他條件。 

已婚一方可單獨(dú)貸款嗎

三、已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭買房

1、如果是已婚狀態(tài),婚后想要單獨(dú)按揭買房,那么根據(jù)《婚姻法解釋三》的第十條規(guī)定,夫妻一方在婚前簽訂了不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,用個(gè)人的財(cái)產(chǎn)支付首付款,并且在銀行辦理購房貸款的,婚后需用夫妻的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款的支付者名下的,離婚的時(shí)侯該不動(dòng)產(chǎn)就由雙方來進(jìn)行協(xié)議處理。

2,已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭買房,還是需要兩個(gè)人一起去辦理的,因?yàn)閷儆诜蚱藁楹蠊餐?cái)產(chǎn),按揭也要查看雙方的征信情況。銀行規(guī)定按揭申請是必須出示,夫妻雙方有效證件。

3、婚后獨(dú)自買房,用個(gè)人婚前產(chǎn)業(yè)的情況,房產(chǎn)不歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)。婚前的個(gè)人存款屬婚前個(gè)人產(chǎn)業(yè),用該存款購房僅僅個(gè)人產(chǎn)業(yè)的*發(fā)生了改動(dòng),不會(huì)改動(dòng)個(gè)人產(chǎn)業(yè)的底子性質(zhì),該房子仍應(yīng)屬個(gè)人產(chǎn)業(yè)。但因?yàn)樯婕暗桨唇?,因此屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。 

已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭買房

以上就是關(guān)于已婚買房子可以寫一個(gè)人名字嗎,已婚一方可單獨(dú)貸款嗎,已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭買房相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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