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首套房證明必須開嗎 首套房證明在哪個部門開 首套房證明什么時候用

2020-08-20 13:18:35
來源:齊裝網(wǎng)
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為了避免房價被惡意炒高,不少城市都施行了限購政策,并且買的房多,貸款、首付門口就越高。一般來說,如果購買首套房就需要開首套房證明。那么首套房證明必須開嗎?首套房證明在哪個部門開?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看首套房證明什么時候用,給有需要的朋友提供參考。 

一、首套房證明必須開嗎

1、首套房證明是必須要開的,因為涉及到后期買房的首付比例以及貸款的利率,和購房者切身利益息息相關(guān),因此前期一定要開這項證明。

首套房證明必須開嗎

2、開首套房證明,可以本人去,也可以委托別人代為辦理。如果本人去,需攜帶身份證原件;如果委托別人代為辦理,除提供本人身份證復(fù)印件之外,還需受托人員的身份證原件、以及房主的授權(quán)委托書。由于各地房管部門的規(guī)定可能不相同,建議向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局詳細(xì)咨詢。 

3、首套房是指目前名下沒住房的情況下購房,有些地方享受折扣優(yōu)惠的,如按首付、利息、契稅優(yōu)惠等。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料,到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。 

二、首套房證明在哪個部門開

1、首套房證明需要在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局開,因為只有在房管局才可查看到產(chǎn)權(quán)登記信息。

2、首套房證明在房產(chǎn)局開,需要經(jīng)歷以下流程:

(1)預(yù)約

開具首套房產(chǎn)證明并不是一去就可以進(jìn)行開具,必須先進(jìn)行預(yù)約,預(yù)約的時候需要帶上買房人的身份證進(jìn)行預(yù)約。

(2)查詢

房產(chǎn)局在接收到預(yù)約以后,會對申請人的信息和檔案進(jìn)行查詢,而且查詢的時候買房人必須自己到場進(jìn)行確認(rèn),房產(chǎn)局在查詢買房人名下確實沒有房產(chǎn)時才會進(jìn)行開具。

(3)申請材料

申請材料要準(zhǔn)備齊全,包括:買房人身份證原件和復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、單身證明。其中,結(jié)婚的必須帶上結(jié)婚證,沒結(jié)婚的要帶上單身證明。

(4)蓋章

房管局進(jìn)行查詢后,證明所有人名下沒有房產(chǎn)時就可以進(jìn)行蓋章了,并且需要繳納一定費用。

(5)貸款

開具成功首套房證明后就可以到銀行進(jìn)行貸款了,銀行會會按照首套房的利率給你進(jìn)行貸款。

首套房證明在哪個部門開

三、首套房證明什么時候用

1、我們在開首套房證明的時候,不能提前開,要遞件后才能開,而且首套房證明一般是有有效期的,一般為10個工作日到30個工作日不等,所以千萬不能開早了,否則就白費工夫了。首套房證明一般是買房的時候進(jìn)行使用。 

2、首套房證明是為了能夠享受首套房貸款利率的優(yōu)惠,可以享受首套房首付比例方面的優(yōu)惠,可以享受契稅方面的優(yōu)惠。開證明需要攜帶相關(guān)材料到產(chǎn)權(quán)市場管理處進(jìn)行辦理,辦理流程:預(yù)約號、查詢、繳費、蓋章。(注意:約號時間為工作日8:30-11:30,14:30-17:00) 

3、如果是委托別人開首套房證明,受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明、境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或*、委托資料是外文的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本、如果是外籍人士想在買房、也是通過這樣的程序出具房產(chǎn)證明。 

首套房證明什么時候用

以上就是關(guān)于首套房證明必須開嗎,首套房證明在哪個部門開,首套房證明什么時候用相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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