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買二手毛坯房劃算嗎 二手房毛坯房貴還是裝修過的貴 二手毛坯房*房齡

2020-08-20 11:25:04
來源:齊裝網(wǎng)
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在購買房子的時候,許多人更傾向于購買毛坯房,因為這樣的房子價格會便宜一些。此外,二手房也是比較便宜的房源,那么買二手毛坯房劃算嗎?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說二手房毛坯房貴還是裝修過的貴以及二手毛坯房*房齡,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、買二手毛坯房劃算嗎

買二手毛坯房劃算嗎?關(guān)于這個問題,可以從多個角度來看,例如價格、地段、交房時間、房屋的缺點等等,以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、價格

有些二手毛坯房建成時間不算太長,在價格方面比新房更有優(yōu)勢。但是首付比新房更多,一般在總價的40%。

2、地段

因為二手房建造時間比新房更久,周圍硬件設(shè)施配套較為完善。而且地段比較成熟、交通便利,整體商業(yè)氛圍,生活氣息等更加濃郁。但是新房建成后不穩(wěn)定因素較多。

買二手毛坯房劃算嗎

3、交房時間

二手毛坯房雖然產(chǎn)權(quán)上吃虧些,但是房屋折舊率比已經(jīng)裝修的二手房要好很多,而且買來就可以裝修入住,無需向新房一樣,需等待幾年才能交房入住。而且買二手房容易淘到“筍盤”——性價比高的房子,尤其是毛坯二手房,而新房的特價房卻不易尋,即使有,也是缺陷多多的。

4、房屋的缺點

二手房主要是按照原屋主的需求設(shè)計的,因此在二次銷售的時候,很多人會對其設(shè)計不滿意。若是建筑年代比較久遠(yuǎn),但是重新設(shè)計裝修可能不容易解決的。而且社區(qū)內(nèi)車位缺乏,物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來管理,管理不夠?qū)I(yè)有可能會帶來其他風(fēng)險。

二、二手房毛坯房貴還是裝修過的貴

1、二手房毛坯房貴還是裝修過的貴?關(guān)于這個問題,其實并沒有準(zhǔn)確的*,對于不同的人來說,想法大多是不同的。理論上裝修好的要貴些,畢竟裝了東西,如果買方不拆的話那就劃算了,如果拆了重裝就不好說了,特別是裝了瓷磚的,敲起來很麻煩,實際上毛坯的要比裝修的好賣一些,不過價格的話,當(dāng)然裝修好的要貴些,鋪地板拆起來方便,比較好賣一些。

二手房毛坯房貴還是裝修過的貴

2、其次,若是你花錢裝修了,但如果別人進來準(zhǔn)備重裝,那還先要拆舊,對他來說可能還要多付錢,不像毛胚直接就裝了,但差也差不了多少。

三、二手毛坯房*房齡

1、二手毛坯房*房齡是3-5年,*不要購買10年以上的二手房。因為這樣的房子再使用幾年的話,貸款也不好辦,并且價值增長空間也非常小了,想要再轉(zhuǎn)讓出去非常的困難。

2、此外,如果想要購買的二手房房屋太老,*直接的影響就是貸款的縮水,老房子貸款額度較低,或者有的銀行直接不予放貸。這主要根據(jù)房屋的評估結(jié)果來決定,之所以難貸款,很大一部分原因在于土地使用年限的縮水。

二手毛坯房*房齡

3、老舊的二手房房屋的土地使用年限會縮短很多,因為這個因素,會嚴(yán)重影響二手房房屋的評估價格,如果看重的房子土地使用年限已經(jīng)超過30年,那么獲得銀行貸款的難度會變得非常大,而且愿意放貸的銀行給予的貸款額度也非常有限。

以上就是關(guān)于買二手毛坯房劃算嗎,二手房毛坯房貴還是裝修過的貴,二手毛坯房*房齡的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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