雖然說(shuō)結(jié)婚以后負(fù)其財(cái)產(chǎn)是共有的,但也不排除今后結(jié)婚的情況,不少人想要為自己打算,已婚想瞞著配偶買房,該怎么實(shí)施?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,看看買房怎么讓與配偶無(wú)關(guān)?以及夫妻一方單獨(dú)買房流程,給有需要的朋友提供參考和幫助。
一、已婚想瞞著配偶買房
1、父母出資買房
已婚想瞞著配偶買房,*簡(jiǎn)單的方法就是由父母出資買房。如果是父母出資買房,那么該房屋的所有權(quán)就歸父母所有。父母出資買房后,并以贈(zèng)予個(gè)人的名義轉(zhuǎn)給你,那么該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn),與配偶無(wú)關(guān),這是一種已婚想瞞著配偶買房的*方法。
2、書面約定
想要已婚想瞞著配偶買房并不容易,還有一種方法是以個(gè)人名義買房,房產(chǎn)證上也只寫一個(gè)人的名字,并且夫妻雙方提前進(jìn)行書面約定,簽個(gè)協(xié)議或者確認(rèn)書,表明該房產(chǎn)只歸屬其中一方擁有,這樣后期即使離婚,房屋也不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了。
二、買房怎么讓與配偶無(wú)關(guān)
1、婚前買房
一般來(lái)說(shuō),婚后買房都屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。想要買房與配偶無(wú)關(guān),那么*在婚前就買下?;榍耙环劫I房的話,貸款也是個(gè)人付清的話,這套房就屬于婚前財(cái)產(chǎn),歸個(gè)人所有。還有一種*,夫妻雙方婚前訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),并公證,婚后財(cái)產(chǎn)就是按協(xié)議來(lái)執(zhí)行。如果是一方的父母婚前為子女買房,那么也與后期的配偶無(wú)關(guān)。
2、父母買房
如果已經(jīng)結(jié)了婚的,那么可以以父母的名義進(jìn)行買房,比如男方把錢給父母,由父母出面全款買房,再贈(zèng)與男方。購(gòu)買行為是男方父母,房產(chǎn)登記的是男方父母的名字,然后再辦理贈(zèng)與手續(xù),受贈(zèng)人是男方,這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3、離婚買房
如果夫妻兩人感情不和,不得不走到離婚這一步。只要離婚了,買房就與配偶沒(méi)有關(guān)系,對(duì)方也沒(méi)有權(quán)利來(lái)方格財(cái)產(chǎn)。
4、婚后買房協(xié)議
在《婚姻法》當(dāng)中也有規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同,而約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。另外,夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。因此,如果婚后購(gòu)買房屋,夫妻雙方簽了協(xié)議,那就可以和配偶無(wú)關(guān)。
三、夫妻一方單獨(dú)買房流程
1、按照新婚姻法規(guī)定,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為共同財(cái)產(chǎn)。
2、如果是婚后,夫妻一方需要單獨(dú)買房,那么為了證明今后屬于一方財(cái)產(chǎn),雙方可以簽訂一份協(xié)議,證明是一方個(gè)人出資,而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn),避免日后的尷尬。
3、如果是父母出資,可以由父母寫一份贈(zèng)與書,然后注明是贈(zèng)與你子女一方而不是配偶雙方的,然后進(jìn)行公證,這樣也屬于子女一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。
4、夫妻一方單獨(dú)買房流程如下:
(1)去售樓中心選房子,選完合適的房子后簽訂買房合同。
(2)付完錢后,在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,只寫一個(gè)人的名字。并且雙方可以簽訂一份協(xié)議,在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明是一方個(gè)人出資,而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
(3)如果需要貸款的話,也是記在一方的名下進(jìn)行貸款,配合簽署的協(xié)議,就可以完成單獨(dú)購(gòu)房的流程,*買方驗(yàn)房賣方交房即可。
以上就是關(guān)于已婚想瞞著配偶買房,買房怎么讓與配偶無(wú)關(guān),夫妻一方單獨(dú)買房流程的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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