在貸款買房的時候,許多人都會找中介,有了中介的加入,買房過程會變得順利很多。買房時,很多人會遇到銀行流水的問題,而中介會采取一些*幫客戶解決,那么中介怎么搞定銀行流水?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說房貸55萬要多少流水以及因流水辦不下貸款退房。
一、中介怎么搞定銀行流水
1、中介怎么搞定銀行流水?先申請一臺刷卡機,讓親朋好友等來刷卡,將每個月的流水做到50萬-60萬元,才比較好貸到款。根據(jù)貸款公司做法,做流水其實不難,只是需要時間,如果是個體經(jīng)營者貸款,還要看營業(yè)執(zhí)照的時間。一般來說,操作流水都需要半年的時間。
2、不過,對于這種做流水的*,銀行會查出來的,銀行對于流水查處有一套自己的流程,通常如下:
(1)進入到個人銀行登錄界面,可以選擇一卡通,然后輸入個人銀行卡號、查詢密碼、驗證碼,然后點擊登錄按鈕。
(2)進入個人銀行賬戶余額首頁,往下翻頁,在頁面*下方,有一個賬戶查詢欄目,點擊進行打開。
(3)在打開的賬戶查詢頁面當(dāng)中,點擊活期結(jié)算戶,進行打開進入下一步操作。
(4)在打開的新頁面中,將可以看到活期結(jié)算戶明細,包括幣種、金額、利率、狀態(tài)等,點擊*下方的交易查詢按鈕。
(5)進入交易查詢界面,我們可以選擇想要查詢的子賬戶,比如有人一個銀行開了幾個不同地區(qū)的卡,這時就需要選擇想要查詢的對應(yīng)銀行卡,同時,可以選擇查詢一個月或者三個月內(nèi)的流水賬,也可以自定義選擇查詢的開始日期與結(jié)束日期,然后點擊查詢按鈕。
(6)一個詳細的銀行卡流水賬單就出來了,可以選擇全部、收入、支出等進行查看與實際情況進行對照。
二、房貸55萬要多少流水
1、房貸55萬要多少流水?一般來說,貸款人提供的銀行流水,要達到貸款人月供2倍以上,需要注意的是不同貸款機構(gòu)規(guī)定是不相同的,所以具體以貸款機構(gòu)的實際規(guī)定為準。
2、而且,如果要申請50萬元以上的大額*是要有一些東西作為抵押的,例如說房產(chǎn)證,大體來說房子的評估價值在七成上下,房屋價值越高,貸款就越多。
3、同時,要考慮房屋的變現(xiàn)能力,當(dāng)然銀行對此也作出了規(guī)定。規(guī)定5年之內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟適用房、貸款未還清房屋、房齡超過20年等房子是不在評估范圍之內(nèi)的。
三、因流水辦不下貸款退房
1、關(guān)于因流水辦不下貸款退房的問題,銀行流水不夠?qū)е聼o法房貸算違約,在買房之前,開發(fā)商要審核買房資格和貸款資格,沒有批貸,是可以退房的,全額,定金加上首付,如開發(fā)商不退可以到地方法院起訴。
2、其實,對于流水有問題的人來說,可以選擇使用公積金貸款。建議向銀行提交自己的公積金繳納證明;因為公積金是要以單位來繳納,有公積金說明你有穩(wěn)定的工作和固定的收入和還款能力;銀行也會認可的。
3、不過,這種觀念不能一概而論,因為有些銀行還是只認有效的銀行流水,不認公積金的,在買房之前,你*還是多咨詢一下為好。
以上就是關(guān)于中介怎么搞定銀行流水,房貸55萬要多少流水,因流水辦不下貸款退房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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