征信代表著一個(gè)人的信用，在很多場(chǎng)合中都需要用到，比較常見(jiàn)的有貸款買(mǎi)房。許多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房的*，不過(guò)，關(guān)于征信和貸款的關(guān)系相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來(lái)看看只要征信沒(méi)問(wèn)題房貸都好過(guò)嗎，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)交了首付款被拒貸以及這五類(lèi)人不能貸款買(mǎi)房。

一、只要征信沒(méi)問(wèn)題房貸都好過(guò)嗎

1、只要征信沒(méi)問(wèn)題房貸都好過(guò)嗎？實(shí)際上，銀行在審批房貸的時(shí)候會(huì)比較看重借款人的個(gè)人征信情況與還款能力。所以如果你只是單純的征信沒(méi)問(wèn)題是不夠的，要是被銀行查出你當(dāng)前并不具備還款能力，也是照拒不誤的。

2、因此想要房貸好過(guò)，除了要保持良好的信用以外，也要盡可能的讓銀行認(rèn)可你的還貸能力。例如找人做擔(dān)保、提供抵押物等等，這些都不失為一個(gè)好辦法，可以大大提高你的申貸幾率。

3、一般房貸被拒會(huì)在15天內(nèi)通知貸款人沒(méi)有滿(mǎn)足相關(guān)的貸款條件。因此，為了提高申貸成功率，大家在申請(qǐng)房貸時(shí)，一定要注意切合實(shí)際，根據(jù)自己的綜合情況來(lái)申請(qǐng)貸款金額與還款*，*月還款額不超過(guò)家庭總收入的一半。

二、交了首付款被拒貸

許多人在貸款的時(shí)候會(huì)遇到交了首付款被拒貸，那么這是什么原因呢？

1、個(gè)人征信

如果個(gè)人征信有問(wèn)題，有逾期或未還款的現(xiàn)象，很有可能會(huì)導(dǎo)致銀行拒貸。因此在付首付前，要先查下自己的征信是否良好，如果只是屬于小失誤或者系統(tǒng)原因造成的，這些是可以通過(guò)一些手段進(jìn)行彌補(bǔ)的。

2、存在銀行排斥的貸款

每個(gè)銀行制度不一樣。有些銀行在辦房貸時(shí)，對(duì)用戶(hù)之前有過(guò)小額貸款或網(wǎng)貸的情況，甚至有些銀行對(duì)于有支付寶的借唄等客戶(hù)都是拒絕的。如果是因?yàn)檫@類(lèi)原因被拒，那么申請(qǐng)人需要盡快還掉這些貸款，并出具結(jié)清證明，基本就能搞定了。

3、負(fù)債較高

申請(qǐng)人負(fù)債與批款額度及大小有很大的關(guān)系，甚至被銀行拒貸的情況，如果這類(lèi)問(wèn)題被拒貸，可以通過(guò)減少現(xiàn)有的貸款金額來(lái)嘗試獲得批款。如果手里沒(méi)有*，可以采取一些融資的辦法來(lái)解決。

4、質(zhì)疑還款能力

銀行考察還款能力的*，主要從申請(qǐng)人的收入、流水、財(cái)產(chǎn)、甚至工作單位等地方體現(xiàn)出來(lái)，若銀行質(zhì)疑你的還款能力，也有可能拒貸。遇到這種情況，可以通過(guò)完善個(gè)人信息來(lái)處理，比如提供收入證明、做好流水、登記名下房車(chē)、銀行存款等等，而且對(duì)于結(jié)婚的要比未婚的獲得更高通過(guò)率。建議連續(xù)幾個(gè)月存入一定的金額到同一張銀行卡里，如此反復(fù)堅(jiān)持3-6個(gè)月，這樣的流水也能得到一些銀行的認(rèn)可。

三、這五類(lèi)人不能貸款買(mǎi)房

1、年齡過(guò)大的人

由于貸款都是貸二十年、三十年的，所以銀行考慮到年齡過(guò)大容易生病會(huì)影響到正常的還款。銀行*喜歡的貸款年齡是25－40周歲，其次是18－25周歲40－50周歲的人群。因此，若是年齡過(guò)大可以考慮下接力貸款，也就是讓子女或者其他親人作為共同貸款人，但是現(xiàn)在因?yàn)橘J款政策的收緊，甚至連這一項(xiàng)有的銀行都已經(jīng)取消了。

2、信用記錄不好的人

現(xiàn)在的社會(huì)是一個(gè)非常重視誠(chéng)信的，所以平時(shí)我們?cè)谑褂眯庞每?、以及其他和征信相關(guān)的消費(fèi)時(shí)都一定要避免逾期，按時(shí)還款。以免把自己的征信上抹黑導(dǎo)致買(mǎi)房的時(shí)候不能貸款或者被降低貸款額度或者提高利率之類(lèi)的。

3、從事高危職業(yè)的人群

銀行在審批貸款的時(shí)候?qū)τ诮處?、公?wù)員、醫(yī)生、律師等行業(yè)的人群會(huì)非常喜歡，工作穩(wěn)定續(xù)航能力（持續(xù)還款）強(qiáng)。而像飛行員、危險(xiǎn)化學(xué)品等這些高危行業(yè)的人群很有可能被銀行拒貸。

4、政策不達(dá)標(biāo)

每個(gè)城市的政策都不一樣，比如有的城市規(guī)定有兩套或以上房屋的，有一次及以上貸款記錄、一次或一次以上未還清的會(huì)停止貸款。因此在貸款的時(shí)候要詳細(xì)了解下本地的信貸政策，比如貸款年限、征信、收入以及對(duì)貸款次數(shù)的限制等。

5、還款能力不達(dá)標(biāo)

一般情況下，個(gè)人貸款銀行的要求是收入不能低于房貸月供的兩倍，比如說(shuō)月供是兩千，那么收入就不能低于四千。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是銀行規(guī)定的收入警戒線(xiàn)，如果你的收入低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)線(xiàn)那么就有可能被拒。如果已經(jīng)結(jié)婚的話(huà)那么兩個(gè)人的共同收入達(dá)到月供的兩倍也是可以的，當(dāng)然在我們具體還房貸的時(shí)候還要考慮到自己的實(shí)際支出，一般來(lái)說(shuō)房貸月供控制在月收入30％以?xún)?nèi)是*的，相對(duì)來(lái)說(shuō)壓力會(huì)小一些。

以上就是關(guān)于只要征信沒(méi)問(wèn)題房貸都好過(guò)嗎，交了首付款被拒貸，這五類(lèi)人不能貸款買(mǎi)房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。