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一套房能找兩家中介談價嗎 二手房與業(yè)主談價技巧 賣房的業(yè)主千萬不要去公證

2020-08-17 13:45:02
來源:齊裝網(wǎng)
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在購買二手房的時候,許多人都會找中介,不過也有人會擔(dān)心會被中介坑,因此想要找兩家中介,這樣可以對比價格,那么套房能找兩家中介談價嗎?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說二手房與業(yè)主談價技巧以及賣房的業(yè)主千萬不要去公證,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、一套房能找兩家中介談價嗎

1、一套房能找兩家中介談價嗎?一般來說,一套房子可以交給多個中介出租的。只要業(yè)主沒有與任何一家中介簽訂*委托租房的協(xié)議,就不會有違約行為,一套房子就可以交給多個中介出租。因此,一套房可以找兩家中介談價格,可以從中對比價格高低,為自己爭取利益。

一套房能找兩家中介談價嗎

2、不過,盡可能從中做出選擇,不要一直找中介談價格,否則會造成惡性競爭,導(dǎo)致想要買的房子價格發(fā)生變化。如果你是想賣房子,可以找?guī)讉€中介幫忙推盤,房子多人看了,自然容易出手,但是必須要對每個*你的中介保密。

二、二手房與業(yè)主談價技巧

1、不管買家還價是高于業(yè)主低價,還是低于業(yè)主低價,不要立即接受,要表示有差距,需向業(yè)主努力爭取,并要求下一定的誠意金,以免事后買家反悔。

2、同樣,對業(yè)主還價后,不管業(yè)主還價還是高于買家出價,還是低于買家出價,不要立即接受,要表示有差距,需同買家努力爭取,如果可能,盡量要求業(yè)主簽訂承諾書,以免事后業(yè)主反悔。

二手房與業(yè)主談價技巧

3、*不要和自己妥協(xié),一旦你開出合同的相關(guān)條件,而對方有一方不接受,絕不要在開出其他條件,一定要問不接受的這方如何約定合理,并根據(jù)其約定在做相關(guān)調(diào)整,否則,對方可能會無休止地提出更多不接受的意見。

4、如果買賣雙方提出的條件你無法同意,就干脆拒絕,任何亂承諾的事情都有可能造成不可收拾的結(jié)果,一宗能達成的買賣,并不一定表示一定要做,一定要考慮到公司的風(fēng)險,沒有人會因為拒絕而下崗,也沒有公司會因為拒絕而破產(chǎn)。

5、不要縱虎歸山,到價后無論如何要求顧客交誠意金。

三、賣房的業(yè)主千萬不要去公證

1、在進行房屋買賣的時候,許多人表示,“賣房的業(yè)主千萬不要去公證”,那么這是什么原因呢?

2、一般賣房不需要公證,雙方直接去建委,先網(wǎng)簽繳稅,然后過戶就可以了。正式的買賣合同直接在建委簽訂,直接在建委備案,公證還要多花一筆公證費,不值當(dāng)?shù)?。如果你買的不是大產(chǎn)權(quán)的房子,那個就算做了公證也沒多大用,不受法律保護。

賣房的業(yè)主千萬不要去公證

3、《物權(quán)法》規(guī)定,物權(quán)的設(shè)立以及轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn),房產(chǎn)過戶手續(xù)的全稱叫做產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,沒有辦理過戶房產(chǎn)就是原產(chǎn)權(quán)人的。房產(chǎn)公證的全稱叫做委托公證書,就是賣方將辦理房產(chǎn)過戶的權(quán)利委托授權(quán)給你指定的第三人并將委托書公證,這并不代表產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。同時,原產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)隨時是可以撤銷的,這是法律賦予他的權(quán)利。

以上就是關(guān)于一套房能找兩家中介談價嗎,二手房與業(yè)主談價技巧,賣房的業(yè)主千萬不要去公證的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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