杭州是浙江省的省會城市,這里地域富饒、氣候宜人,因此越來越多年輕人選擇來到這座城市安家落戶,首要條件就是購買一套房屋?,F(xiàn)在杭州的房屋是比較緊張的,實行搖號買房的*。今天小編就為大家介紹杭州新房搖號新規(guī),看看杭州新房搖號要提供什么證件?以及杭州新房搖號哪里搖,給有需要的朋友提供參考。
一、杭州新房搖號新規(guī)
1、2020年杭州買房搖號新規(guī)將進一步貫徹落實“房子是用來住的,不是用來炒的”精神,支持自住需求,抑制投機炒房。具體有關(guān)規(guī)定如下:
(1)通過高層次人才家庭優(yōu)先購房*取得的住房,自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起,5年內(nèi)不得上市交易。
(2)在我市限購范圍內(nèi)辦理新建商品住房項目購房意向登記,無房家庭的認定須滿足以下條件:
在我市限購范圍內(nèi)無自有住房,不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。
其中,戶籍所在地屬于我市非限購范圍內(nèi)的購房家庭,還需同時在其戶籍所在地?zé)o自有住房,且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月。
(3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售新建商品住房,應(yīng)對“無房家庭”給予傾斜,提供一定比例的房源保障,均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低于50%。
(4)報名參加我市限購范圍內(nèi)新建商品住房公證搖號公開銷售的購房家庭,自該項目購房意向登記之日起至搖號結(jié)果公示當(dāng)日止(需公證搖號銷售項目),或至購房意向登記結(jié)果公示當(dāng)日止(無需公證搖號銷售項目),不得參加其他新建商品住房項目的購房意向登記。
2、7月2日,杭州市發(fā)布《關(guān)于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》,調(diào)整新建商品住宅項目搖號規(guī)則,旨在貫徹落實“房住不炒”精神,支持自住需求,抑制投機炒房。搖號新政的背后,是疫后杭州樓市的異?;馃帷?/p>
二、杭州新房搖號要提供什么證件
1、根據(jù)杭州搖號買房的新規(guī)定,購房者在杭州非限購區(qū)域落戶后,必須社保滿1年,才能搖號買房。一個家庭一次只能搖號一個新盤。另外,搖號向剛需傾斜,均價3.5萬/平以下的新房,至少要給無房家庭留一半名額。
2、此外,新政規(guī)定,優(yōu)先搖號購房者,限售5年:杭州年初有個政策,高層次人才買房可以優(yōu)先搖號。新政策改為,優(yōu)先買房可以,但網(wǎng)簽5年后才能賣。那么杭州新房搖號要提供什么證件?
(1)購房意向登記人及家庭成員(含未成年子女)身份證復(fù)印件(核對原件);
(2)戶口本首頁復(fù)印件和各家庭成員個人頁復(fù)印件(核對原件),非本地戶籍家庭還需提供相應(yīng)社保、個稅證明;
(3)婚姻證明復(fù)印件(核對原件);
(4)房產(chǎn)情況核查證明原件;
(5)征信報告原件。
三、杭州新房搖號哪里搖
1、杭州新房搖號需要根據(jù)國立公證處確定時間、地點、組織實施公證搖號。目前搖號流程主要分為三輪:
(1)首輪搖號:根據(jù)杭州買房搖號條件,搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù),但不確定選房順序;
(2)第二輪搖號:首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號,搖出剩余入圍戶數(shù),但不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序;
(3)第三輪搖號:前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號,搖出選房順序號。
2、一般都是先提交資料,資格審核后:具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。
3、搖號前開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭,作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號,搖號時公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài),從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號輸入計算機開始搖號。
4、搖號完成由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果,刻錄光盤,宣讀公證詞,封存計算機和結(jié)果光盤。舉個簡單的例子:如果100個人競爭50個房子,還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說,這20個人先搖,結(jié)果可能是有房或是沒房,比如這20個人有15個搖到了,那么剩下的人再來競爭剩下的35套。
5、要注意的是,因為有的項目在開盤當(dāng)天才會放出價格,所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格,這是購房者選房時一個重要依據(jù),通常選房排號順序是這樣確定的。
以上就是關(guān)于杭州新房搖號新規(guī),杭州新房搖號要提供什么證件,杭州新房搖號哪里搖的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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