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套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別 套內(nèi)面積算墻體嗎 套內(nèi)面積包括陽臺嗎

2020-08-03 13:49:21
來源:齊裝網(wǎng)
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在買房的過程中,人們常常會聽到許多專業(yè)的詞匯,例如套內(nèi)面積和建筑面積,關于這些詞匯,相信很多人都不清楚,也不知道他們有什么區(qū)別,下面就和小編一起來看看套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別,順便來說說套內(nèi)面積算墻體嗎以及套內(nèi)面積包括陽臺嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別

套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別有大小、范圍、計算公式等等,以下是詳細內(nèi)容介紹。

1、大小

套內(nèi)面積比使用面積大,使用面積相對較小。

2、范圍

套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積,是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。

套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別

3、計算公式

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。

4、定義

建筑面積是廣義的、泛指的,以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。

5、計算公攤的情況

套內(nèi)面積不計算公攤,建筑面積計算公攤。

二、套內(nèi)面積算墻體嗎

1、套內(nèi)面積算墻體嗎?一般來說,套內(nèi)面積算墻體的,套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

2、商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體,分為共用墻體和非共用墻體。共用墻體是指商品房各,套之間分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)。共用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積,非共用墻水平投影全部計人套內(nèi)建筑面積。

套內(nèi)面積算墻體嗎

3、按照國家有關規(guī)定,計算套內(nèi)使用面積時,躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積;煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積;室內(nèi)使用面積按結構墻體表面尺寸計算。室內(nèi)使用面積就是除了陽臺建筑面積外的另二部分,墻體面積簡單來講,就是除了完全是你自己家用的,跟別人家或是公共設施共用的算一半。

三、套內(nèi)面積包括陽臺嗎

1、套內(nèi)面積包括陽臺嗎?關于這個問題,主要是看是什么樣的陽臺,如果是封閉式陽臺,陽臺的面積就屬于套內(nèi)面積;若是半封閉式陽臺,則只需要計入陽臺一半的面積;若是敞開式陽臺,那么該陽臺將不計入套內(nèi)面積當中。

2、根據(jù)有關規(guī)定:半封閉陽臺按50%計算面積,全封閉陽臺按*計算面積。開發(fā)商銷售的面積,通常是指建筑面積,其計算方法為:建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積。如果是非封閉式陽臺,*多是按50%計算面積。

套內(nèi)面積包括陽臺嗎

3、套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實際能使用的面積,不包括墻體、柱子等結構面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積,為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室等空間面積的總和。

以上就是關于套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別,套內(nèi)面積算墻體嗎,套內(nèi)面積包括陽臺嗎的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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