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售樓處會搞定流水嗎 如何規(guī)避銀行查首付款 首付流水有他人轉(zhuǎn)賬被拒怎么辦

2020-07-31 11:34:40
來源:齊裝網(wǎng)
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在貸款買房的時候,銀行會審查許多數(shù)據(jù),例如個人流水以及首付款流水,若是不合格,則很難貸到款。有人說,售樓處會幫忙搞定流水,那么這是真的嗎?下面就和小編一起來看看售樓處會搞定流水嗎,順便來說說如何規(guī)避銀行查首付款以及首付流水有他人轉(zhuǎn)賬被拒怎么辦,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、售樓處會搞定流水嗎

1、售樓處會搞定流水嗎?一般來說,銀行流水需要自己去打印真實的個人銀行流水,售樓處承諾幫購房者搞定流水,但是這種做法是違法的。因為后期在去申請貸款的時候,工作人員會對貸款人提供的資料進行嚴格的審核,要是發(fā)現(xiàn)貸款人提供了假流水,那么銀行會直接駁回貸款人的貸款申請,這樣不但無法買房,對個人信用也會造成一定的影響。

售樓處會搞定流水嗎

2、對于銀行流水不夠的情況,可以選擇用公積金繳存證明代替銀行流水。如果公積金、個稅、社保沒有斷掉,部分銀行也會同意以“個人納稅證明,公積金繳存證明、個人社保證明”代替銀行流水。但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水,有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入,同時也并不是銀行都可以這么做,具體還是要多咨詢幾家銀行。

二、如何規(guī)避銀行查首付款

如何規(guī)避銀行查首付款?對于銀行查首付款的步驟,一般是沒有辦法規(guī)避的,不過,自己可以采取一些*,讓首付款流水達到銀行要求。

1、在申請貸款前一個月,*是三個月之內(nèi)不要有申請貸款的征信查詢記錄,如果有,部分銀行會介意的。

2、在申請貸款之前,如果申請了其他貸款,有可能產(chǎn)生了逾期,尤其是助學(xué)貸款,逾期情況非常嚴重,助學(xué)貸款幫到很多學(xué)生完成學(xué)業(yè)的同時,也坑了很多人畢業(yè)后申請貸款。如果之前有逾期記錄,酌情會影響貸款的審批的。

如何規(guī)避銀行查首付款

3、之前申請的貸款,除了助學(xué)貸款不會被視作首付貸,其他的貸款都有可能會被視作首付貸,一旦被視作首付款,則不會再審批房貸的同貸書了的。

4、如果在申請房貸前申請了其他貸款,申請房貸的時候就需要提供更高的收入和流水,收入證明和流水可以覆蓋自己的全部負債才可以申請成功的。

三、首付流水有他人轉(zhuǎn)賬被拒怎么辦

1、首付流水有他人轉(zhuǎn)賬被拒怎么辦?首付流水有他人轉(zhuǎn)賬被拒是很正常的現(xiàn)象,因為別人轉(zhuǎn)賬的話可能會被銀行判定為無效流水,更有甚者銀行會判斷你沒有還貸能力,進而拒絕貸款。銀行認可的流水類型主要包括稅后打卡工資流水、租金流水、其他固定收入流水、對公進賬流水、對私賬流水。

首付流水有他人轉(zhuǎn)賬被拒怎么辦

2、為避免銀行審查首付款被拒的情況,可以注意以下幾點。

(1)當(dāng)你的銀行卡的進賬額大于出賬額,例如存1萬取8000,這樣的流水銀行會視為有效流水;如果存8000取1萬,那么當(dāng)天*凈流出就不能算做是有效流水。

(2)如果突然有一筆幾十萬或一兩百萬的*進賬,但是卻在當(dāng)天轉(zhuǎn)出,這種也是不算是有效流水。

(3)如果你的個人賬戶半年內(nèi)有兩個月沒有*進賬,這樣銀行會視為無效流水。同時支付寶和微信的*進出的流水以及信用卡額消費流水也都是無效流水。

(4)銀行在進行流水審查的時候會查看一些細節(jié),例如工資性的收入是要有小數(shù)點的,因為工資在減掉社保和公積金以后,會有小數(shù)點數(shù)字;如果是按房租的就不能帶由小數(shù)點,而且租房一般都是押一付三,在進賬的時間上應(yīng)該是一個季度有一次轉(zhuǎn)入的記錄。

以上就是關(guān)于售樓處會搞定流水嗎如何規(guī)避銀行查首付款,首付流水有他人轉(zhuǎn)賬被拒怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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