現(xiàn)在的住宅大多是高層的,因此上下樓就需要電梯的幫助。電梯的前期建造以及后期的維護(hù)都需要一定的金錢,這都得業(yè)主自掏腰包。那么電梯費(fèi)是否屬物業(yè)費(fèi)?生怕有些黑心的物業(yè)重復(fù)收取。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020,以及物業(yè)法對電梯費(fèi)的規(guī)定,給有需要的朋友提供參考。
一、電梯費(fèi)是否屬物業(yè)費(fèi)
1、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定,包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi),就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。由此可見,從法律的角度來看,電梯費(fèi)是屬于物業(yè)費(fèi)的。
2、但是實際生活中,電梯費(fèi)是否屬物業(yè)費(fèi),這得根據(jù)不同的物業(yè)公司規(guī)定來看。早期電梯費(fèi)是屬于物業(yè)費(fèi)的,其中包含了電梯的運(yùn)行能源、日常養(yǎng)護(hù)、小修、安檢等方面的費(fèi)用。但是近年來,電梯費(fèi)其保養(yǎng)費(fèi)用、人工成本都在逐年增加,不同的小區(qū)、物業(yè)每年都在調(diào)整。對于一些物業(yè)*入不敷出的狀況,會額外收取電梯費(fèi),那么電梯費(fèi)也就不屬于物業(yè)費(fèi)了。
二、電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020
1、一般來說電梯收費(fèi)都是不低的,其中日常維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用大概要5000元一年,年檢費(fèi)用大概要1900元左右,小修一次也要1萬元。因此這些費(fèi)用都需要住戶來均攤。
2、常見的電梯費(fèi)收取計算*是:
(1)按照家庭人數(shù)收費(fèi);
(2)按照建筑面積收費(fèi);
(3)根據(jù)樓層實行階梯定價收費(fèi)。如果是電梯費(fèi)按照家中人數(shù)來進(jìn)行收費(fèi),每人每月封頂10元,如果按照面積來收費(fèi)的話,每月每平方米不超過3毛。
3、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異,具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元月/平方米、0.75元月/平方米、0.35元月/平方米、0.35元月/平方米(已包含稅、費(fèi))。
三、物業(yè)法對電梯費(fèi)的規(guī)定
1、《物業(yè)管理條例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定,包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi),說白了,就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。
2、物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價,根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價,且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商,確定*終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
3、關(guān)于物業(yè)電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大致的算法公式就是上邊所有的費(fèi)用之和,除以戶數(shù),為每戶電梯收費(fèi)的基數(shù)。再乘以樓層的系數(shù)。分?jǐn)傓k法由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司商定。*簡便的方法就是咨詢物價局,物業(yè)的收費(fèi)有備案的。
4、這里還要強(qiáng)調(diào)的是,物業(yè)費(fèi)是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶嵎e情況有關(guān),要看當(dāng)?shù)貙嵭械氖鞘裁磧r了,有政府指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)價,政府指導(dǎo)價有政府的批準(zhǔn)文件,市場調(diào)節(jié)價就是雙方協(xié)商了,現(xiàn)在都要求實行招投標(biāo)選聘物業(yè)公司,換句話說,也就是會以中標(biāo)價為準(zhǔn)。
以上就是關(guān)于電梯費(fèi)是否屬物業(yè)費(fèi),電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020,物業(yè)法對電梯費(fèi)的規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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