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準現(xiàn)房一般多久交房 準現(xiàn)房會爛尾嗎 有預售證爛尾了誰來管

2020-07-16 10:56:43
來源:齊裝網
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準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經一目了然,工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。那么準現(xiàn)房一般多久交房?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說準現(xiàn)房會爛尾嗎以及有預售證爛尾了誰來管。

一、準現(xiàn)房一般多久交房

1、準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。簡單來說也就是施工進程已經完成了大部分,距離交房時間較近的在售新房。那么準現(xiàn)房一般多久交房?

準現(xiàn)房一般多久交房

2、準現(xiàn)房是期房,政府按照期房進行管理,有商品房銷售許可證才能銷售。具體多久交房并沒有規(guī)定,只對交房標準有要求,所有準現(xiàn)房到底多久交房還是要看樓盤看開發(fā)商施工進度,買房的時候合同上一般會注明交房時間。

3、在買準現(xiàn)房的時候不要只看廣告宣傳,一定要向售樓部了解清楚具體的交房時間,并在簽訂購房合同前注意查看合同標注的交房時間。

二、準現(xiàn)房會爛尾嗎

1、準現(xiàn)房會爛尾嗎?與期房比較,準現(xiàn)房的工程進度快,而準現(xiàn)房同期房相同,也會存在必定的風險,購房者在挑選時應調查清楚,依據(jù)需求、區(qū)位、配套等尋覓靠譜房源。

準現(xiàn)房會爛尾嗎

2、準現(xiàn)房是指房子已基礎竣工,小區(qū)設備的大致概括已初現(xiàn),房型、樓間隔等已一望而知,工程正處在表里墻裝飾和配套施工階段。與期房比較,看房時,可讓購房者進入直觀的感觸。但性質仍歸于期房,政府依照期房進行處理,開發(fā)商有必要處理產品房出售許可證方可出售。

3、購買準現(xiàn)房的利益,現(xiàn)房購房周期短價格比較平穩(wěn),從購買期房到交房裝飾,消費者需等候一年乃至幾年的期限,個中變數(shù)和期限本錢給購房者帶來壓力。

三、有預售證爛尾了誰來管

1、有預售證爛尾了誰來管?首先,要盡快地找到房產開發(fā)商,在他們還有償還能力的時候退房,拿回自己交付的房款。

2、其次,如果開發(fā)商已經跑路了,建議業(yè)主們團結在一起,聘請專業(yè)的律師來維權,在開發(fā)商資產被分割之前拿到屬于業(yè)主應得的那部分??傊蓄A售證的房產爛尾,開發(fā)商擔負首要責任,地方政府也有責任協(xié)助解決問題。

有預售證爛尾了誰來管

3、如果目前的事實是開發(fā)商已經資不抵債,已經破產了,那么不建議業(yè)主將房子退還給開發(fā)商。因為房子退了肯定也拿不到錢,只能收到欠條或者收據(jù),購房者和開發(fā)商也變成了債權人關系。房子被法院強制拍賣以后,按照破產法償還債務的相關規(guī)定,債權人擁有的權利是比消費者更小的。

以上就是關于準現(xiàn)房一般多久交房準現(xiàn)房會爛尾嗎,有預售證爛尾了誰來管的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網裝修8載,比熟人更靠譜。

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