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買房搖號(hào)有哪些貓膩 買房搖號(hào)后必須買嗎 買房為什么要搖號(hào)

2020-07-07 13:48:35
來源:齊裝網(wǎng)
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在很多的一二線城市中,買房的需求量是非常大的,因此許多人可能會(huì)存在買不到房子的情況。為了解決這個(gè)現(xiàn)象,許多地區(qū)采取了買房搖號(hào)的措施。不過買房搖號(hào)的貓膩是非常多的。下面就和小編一起來看看買房搖號(hào)有哪些貓膩,順便來說說買房搖號(hào)后必須買嗎以及買房為什么要搖號(hào)

一、買房搖號(hào)有哪些貓膩

在買房子的時(shí)候,往往會(huì)涉及到很多貓膩,可能會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者上當(dāng)受騙,下面就來具體看看買房搖號(hào)有哪些貓膩。

1、人為制造銷售緊張的樓盤

部分出臺(tái)“搖號(hào)購房”政策的地區(qū),存在人為制造銷售緊張氣氛的現(xiàn)象,開發(fā)商設(shè)置一些奇怪的銷售條件如:全款優(yōu)先、捆綁銷售(捆車位、捆車子、捆綁各種卡);還有故意散布房源緊張、后期房價(jià)會(huì)暴漲的謠言。如果購房過程中發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象的,建議扭頭就走,不要上了奸商的套路。

買房搖號(hào)有哪些貓膩

2、投機(jī)心理太重的樓盤

一些地區(qū)搖號(hào)規(guī)則制定不當(dāng),100套房子有幾千個(gè)人來搖號(hào),而真正要買房的大概就有百分之十的人,原因就是有投機(jī)心理的人,看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開盤,便托兒帶口或者找親戚去搖號(hào),增加搖號(hào)概率。甚至還出現(xiàn)搖到號(hào)了的人倒賣給他人的現(xiàn)象,對(duì)于此種違法行為,應(yīng)該杜絕。

3、沒有公證人員在現(xiàn)場(chǎng)的樓盤

無論是電腦搖號(hào)還是乒乓球搖號(hào),都有作假的可能。有信息技術(shù)專家表示,根據(jù)編程人員寫出的程序,進(jìn)行修改,就能改變搖號(hào)結(jié)果;而每個(gè)乒乓球上有數(shù)字,將關(guān)系戶所對(duì)應(yīng)的乒乓球放進(jìn)冰箱里冷凍一下,再拿出來手動(dòng)抽取,溫度低的便是要抽出的關(guān)系戶了。如果搖號(hào)從頭至尾有公證人員在場(chǎng)進(jìn)行公證的話,那么貓膩的概率可能會(huì)小一些。

二、買房搖號(hào)后必須買嗎

1、近些年,由于商品住房市場(chǎng)出現(xiàn)不正風(fēng)氣如“炒賣房號(hào)”、“捆綁搭售”等違規(guī)行為,為了控制這一現(xiàn)象,很多城市都發(fā)布了買房搖號(hào)政策。所以在一些炒房比較嚴(yán)重的一線城市,都已經(jīng)開始實(shí)施買房搖號(hào)政策的。那么買房搖號(hào)后必須買嗎?

買房搖號(hào)后必須買嗎

2、交的認(rèn)籌金不等于定金,認(rèn)籌金其實(shí)也叫誠意金,是開發(fā)商或者售樓*商在開盤前蓄客的一種手段,當(dāng)認(rèn)籌以后,開盤時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán),通常來說,開盤如果你選中了房,認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金,若是轉(zhuǎn)為定金了是不給退的,如果沒選中房,在一定時(shí)間內(nèi)(一般7天至一個(gè)月)會(huì)退給購房意向者。因此,買房搖號(hào)后沒有必要買。

三、買房為什么要搖號(hào)

1、買房為什么要搖號(hào)?買房搖號(hào)的原因大多是因?yàn)橘彿咳硕?,房子少,供不?yīng)求,房子只能通過搖號(hào)來分配比較公平。其次,很多房地產(chǎn)公司在銷售的時(shí)候,總青睞全款購房者,讓低收入的剛需群體買房很受傷,搖號(hào)會(huì)讓買房相對(duì)更公平。

2、此外,針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的炒房號(hào),捆綁銷售,買房子搭裝修的等問題,搖號(hào)可以在一定程度上規(guī)范市場(chǎng)。

買房為什么要搖號(hào)

3、搖號(hào)選房、買房是一項(xiàng)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)潛規(guī)則,房企采取這樣的銷售*,目的是通過房源銷控,制造出房源緊缺、銷售火爆的慣用營銷策略的伎倆,達(dá)到房價(jià)上漲的利潤*化目的。

以上就是關(guān)于買房搖號(hào)有哪些貓膩,買房搖號(hào)后必須買嗎,買房為什么要搖號(hào)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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