在线日韩欧美每日更新_在线有码无码中文_99视频在线免费播放_久久免费黄色网站

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房流程 > 房子沒網(wǎng)簽?zāi)苋耸赘?
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

房子沒網(wǎng)簽?zāi)苋耸赘?交完首付網(wǎng)簽*遲時(shí)間 買房網(wǎng)簽早晚的利弊

2020-06-28 15:07:10
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
807
28640

網(wǎng)簽在買賣房子的時(shí)候是比較常見的,指交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。那么房子沒網(wǎng)簽?zāi)苋耸赘?/strong>嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看交完首付網(wǎng)簽*遲時(shí)間,以及買房網(wǎng)簽早晚的利弊,給有需要的朋友提供參考。 

一、房子沒網(wǎng)簽?zāi)苋耸赘?/strong>

1、網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止“一房多賣“,簽合同后可以撤銷。但是一些朋友付了首付,房子沒有網(wǎng)簽,想知道房子沒網(wǎng)簽?zāi)苋耸赘秵幔?/p>

2、房子沒網(wǎng)簽?zāi)芡耸赘?,但是需要交付一定的違約金。與買房人簽訂認(rèn)購書,主要原因在于:房屋一旦被買房人選中,開發(fā)商就必須向買房人預(yù)留該房屋,并愿意就該房屋與買房人簽訂正式的《商品房買賣合同》;如果買房人不與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,那么就會給開發(fā)商的銷售造成影響甚至是損失,買房人需要依照《房屋認(rèn)購協(xié)議書》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3、金可退但定金不可退。具有預(yù)付款性質(zhì)的“訂金”,只要當(dāng)事人是在合法、自愿的基礎(chǔ)上約定不予退還的,都應(yīng)依法從其約定。買房人給付的定金在總額的20%以內(nèi)的,在自己的原因不想買房的情況下,不能主張返還定金。而超過20%的部分,可以主張返還。

4、交了首付,如果溝通得當(dāng)是可以退的,沒網(wǎng)簽的房子還是有可能全退首付的,主要看人與人的交往,還是得多加溝通。 

二、交完首付網(wǎng)簽*遲時(shí)間

1、網(wǎng)簽是指購房者在交完首付并且簽訂好購房合同時(shí),需要前往房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備,并將其公布在網(wǎng)上,這樣能夠讓房屋信息變得更加透明化,避免一房多賣。那么交完首付網(wǎng)簽*遲時(shí)間是什么時(shí)候?

2、目前我國并沒有對網(wǎng)簽*遲時(shí)間有明確規(guī)定,通常新房在交完首付的當(dāng)天就可以進(jìn)行網(wǎng)簽,正常一周左右開發(fā)商就會通知購房者辦理網(wǎng)簽,因此網(wǎng)簽具體時(shí)間我們可向開放商咨詢,不同樓盤網(wǎng)簽時(shí)間并不一樣,一般在首付交完后,開發(fā)商*遲1個(gè)月就會通知網(wǎng)簽。

3、我們在交完首付,進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候,需要注意以下事項(xiàng):

(1)在辦理網(wǎng)簽時(shí)需要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并且按照文本中的內(nèi)容逐項(xiàng)填寫,不能馬虎。

(2)在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí),需要審查下開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,開放商具有預(yù)售證才能夠辦理土地使用證、規(guī)劃許可證等證書,這關(guān)系我們買的房子能否正常版辦理房產(chǎn)證。

(3)在辦理網(wǎng)簽時(shí),需要注意看下合同中雙方所填寫的內(nèi)容里的權(quán)利與義務(wù)是否對等。 

交完首付網(wǎng)簽*遲時(shí)間

三、買房網(wǎng)簽早晚的利弊

1、買房網(wǎng)簽早晚其實(shí)主要的區(qū)別在于,早網(wǎng)簽就能盡早受到法律的保護(hù),防止一房多賣。此時(shí)是沒有弊端的。

2、但如果買房網(wǎng)簽比較晚,也就晚點(diǎn)才能受到法律保護(hù),弊端就是沒有網(wǎng)簽之前的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的。購房一般要經(jīng)過先網(wǎng)簽再備案環(huán)節(jié),網(wǎng)簽是備案的前提,因?yàn)樯唐贩抠I賣合同只有到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。所以說,經(jīng)過備案,房屋交易才算真正具備了法律效力。

3、買房網(wǎng)簽都是公示在網(wǎng)上的,有利于保障買房的合法權(quán)益。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止“一房多賣”,簽合同后可以撤銷。因此在買房的時(shí)候,要盡早網(wǎng)簽。網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同,讓企業(yè)交易過程更便捷,更高效,更低成本,不再受時(shí)間,地域的限制。 

4、網(wǎng)簽時(shí)間越早越好,但是前提是要求開發(fā)商辦齊證件,拿到房子預(yù)售證之后,可以開始辦理網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證,且購房者也滿足購房資格,完成選房,簽訂合同之后,在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里,我們要注意的是,現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí),就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同,這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外,如果購房者自身的購房資格沒有被核驗(yàn)通過,也是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的。 

買房網(wǎng)簽早晚的利弊

以上就是關(guān)于房子沒網(wǎng)簽?zāi)苋耸赘?,交完首付網(wǎng)簽*遲時(shí)間,買房網(wǎng)簽早晚的利弊的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)標(biāo)簽:
相關(guān)攻略
更多
大家都在問
更多
買房有幾個(gè)證
3個(gè)回答

新文章

攜手喀美,智啟未來 —— 2...

VECO 臻源板亮相廣州設(shè)計(jì)周,...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補(bǔ)貼...

跨界攜手插畫藝術(shù)家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎(jiǎng)詮釋家電“...

《圣誕鳥 BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥 BIM...

隨著時(shí)代步伐的加速與社會結(jié)構(gòu)的演進(jìn)... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障
  • 服務(wù)業(yè)主

    1500

  • 合作設(shè)計(jì)師

    60000

  • 業(yè)主點(diǎn)評

    86

  • 開通城市分站

    500個(gè)

  • 合作裝修公司

    60000

  • 裝修流程
  • 裝修知識
  • 選材導(dǎo)購
  • 推薦城市
  • 熱搜榜
  • 裝修美圖
  • 裝修百科

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部