在线日韩欧美每日更新_在线有码无码中文_99视频在线免费播放_久久免费黄色网站

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二手房去哪買比較靠譜 購(gòu)買二手房的交易流程及注意事項(xiàng)

2020-05-13 15:31:30
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
668
6763

眾所周知,買新房我們都是去售樓處的,然而二手房去哪買比較靠譜?二手房是別人居住過的房子,我們很難知道具體的房源信息,所以需要通過中介來(lái)購(gòu)買。而且購(gòu)買二手房和購(gòu)買新房不一樣,所以我們購(gòu)買二手房還要了解二手房的交易流程,下面為大家介紹購(gòu)買二手房的交易流程及注意事項(xiàng),一起來(lái)看看吧。 

一、二手房去哪買比較靠譜

1、找專業(yè)的網(wǎng)站,現(xiàn)在我們很多信息都能從網(wǎng)絡(luò)獲取,在這里給大家推薦*,它是專業(yè)的房產(chǎn)信息網(wǎng),為大家找到二手房的好幫手。

二手房去哪買比較靠譜

2、當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)*的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理。優(yōu)點(diǎn)是房源真實(shí)有效,隨時(shí)看房,還*,缺點(diǎn)是需要花錢。 

3、像*就不錯(cuò):*是房地產(chǎn)家居行業(yè)的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),美國(guó)紐約交易所上市公司,覆蓋全國(guó)642個(gè)城市,業(yè)務(wù)涉及新房、二手房、租房、家居、金融等,一直帶動(dòng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新,在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于前列。

4、看準(zhǔn)買房時(shí)期

如果在房地產(chǎn)比較火熱的時(shí)候買房,那么不會(huì)優(yōu)惠,往往還會(huì)提高價(jià)格,并且一口價(jià)不買就算了,有的是人買!那如果你是平穩(wěn)時(shí)期買的話,那待遇就不一樣了,可以優(yōu)惠非常多,并且房主的房子如果想賣很久卻一直沒有合適的人選,那么這時(shí)候價(jià)格就可以談下很多了。

5、選擇合適的中介

中介是會(huì)收取一定中介費(fèi)的,你不要舍不得這個(gè)錢,找一些不正規(guī)的中介。房子交易誰(shuí)都不認(rèn)識(shí)誰(shuí),需要中介來(lái)進(jìn)行溝通,而有些不正規(guī)的小中介會(huì)拖延交房辦理時(shí)間,占用購(gòu)房者的*等問題。如果需要就會(huì)讓你非常的頭疼,還是要找大一點(diǎn)正規(guī)一點(diǎn)的中介,這種一般不會(huì)出現(xiàn)這樣的情況。

二、購(gòu)買二手房的交易流程及注意事項(xiàng)

1、買方需要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查

買方需要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,我們要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等,這點(diǎn)是*重要的。

2、準(zhǔn)備好過戶材料

過戶需要的材料因?yàn)榻灰追课菪再|(zhì)和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例,買賣雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明,賣方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可。另外如果是單獨(dú)所有,則出賣人和買受人到場(chǎng)即可,如果有共有人,則共有人也需要到場(chǎng)。

購(gòu)買二手房的交易流程及注意事項(xiàng)

3、遞交材料辦理過戶

交易大廳的電子提示屏?xí)鶕?jù)辦理進(jìn)度叫號(hào)。買賣雙方需要根據(jù)提示到收件窗口遞交過戶所需材料。屆時(shí)工作人員會(huì)收取材料,指導(dǎo)你填寫相關(guān)表格,買賣雙方及銀行報(bào)抵押人員(全款購(gòu)房只買賣雙方即可)需要合影存檔。材料遞交完畢會(huì)收到過戶回執(zhí)單。

4、辦理稅費(fèi)減免及繳稅

過戶當(dāng)天需要針對(duì)房屋情況進(jìn)行繳稅,如果房屋條件符合稅費(fèi)減免的標(biāo)準(zhǔn),需要抽號(hào)到查檔窗口辦理稅費(fèi)減免。辦理完畢就可以到地稅窗口進(jìn)行繳稅了,繳稅完畢,在交易大廳需辦理的過戶流程告一段落。接下來(lái)會(huì)經(jīng)歷10個(gè)工作日左右的二級(jí)審批環(huán)節(jié),審批通過就可以順利拿到房產(chǎn)證了。

5、拿證

經(jīng)過二級(jí)審批之后,便可到房地產(chǎn)交易中心取不動(dòng)產(chǎn)證以及他項(xiàng)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)人本人攜帶收件回執(zhí)以及身份證取房地產(chǎn)權(quán)證,銀行工作人員取抵押證,即他項(xiàng)權(quán)證。

6、交房

取得不動(dòng)產(chǎn)證之后便可辦理物業(yè)交割,也就是交房了。注意在辦理物業(yè)交割時(shí),賣房者要結(jié)清水電煤、有線電視、寬帶、*、供熱、物業(yè)等費(fèi)用,然后雙方辦理更名手續(xù)。除有線電視證需要由賣家配合外,其他證件由買家攜帶不動(dòng)產(chǎn)證以及身份證即可辦理。*重要的是要攜帶不動(dòng)產(chǎn)證和身份證到房屋所在地派出所核實(shí)賣家戶口是否遷出,如未遷出,要預(yù)留戶口遷出保證金。

購(gòu)買二手房的交易流程及注意事項(xiàng)

以上就是關(guān)于二手房去哪買比較靠譜,購(gòu)買二手房的交易流程及注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

攜手喀美,智啟未來(lái) —— 2...

VECO 臻源板亮相廣州設(shè)計(jì)周,...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補(bǔ)貼...

跨界攜手插畫藝術(shù)家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎(jiǎng)詮釋家電“...

《圣誕鳥 BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥 BIM...

隨著時(shí)代步伐的加速與社會(huì)結(jié)構(gòu)的演進(jìn)... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部