軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人是軍委和總部，軍產(chǎn)房的管理單位不是產(chǎn)權(quán)人，也無(wú)權(quán)出賣(mài)或?qū)ν獬鲎?，如果?gòu)買(mǎi)了軍產(chǎn)房，不管數(shù)量有多少，只要進(jìn)行軍隊(duì)房有償轉(zhuǎn)讓的，都必須由總后勤部進(jìn)行審批。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于軍產(chǎn)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)，軍產(chǎn)房可以轉(zhuǎn)成商品房嗎以及軍產(chǎn)房使用權(quán)可以繼承嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、軍產(chǎn)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)

　　1、按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司和中國(guó)人民解放軍后勤部基建營(yíng)房部聯(lián)合印發(fā)的城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則中的規(guī)定，軍產(chǎn)房的所有權(quán)屬于總后勤部，軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)房向地方轉(zhuǎn)讓必須要取得總后勤部的批準(zhǔn)，否則是不可以轉(zhuǎn)讓的，就算轉(zhuǎn)讓了也是無(wú)效的。

　　2、軍產(chǎn)房是不可以向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的，不少買(mǎi)房人買(mǎi)到的軍產(chǎn)房，實(shí)際上是有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商利用與部隊(duì)聯(lián)合建房的機(jī)會(huì)，采用超規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)的手段，把違法多見(jiàn)的房屋向社會(huì)出售。

　　3、買(mǎi)房人與開(kāi)發(fā)商關(guān)于軍產(chǎn)房所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效合同，有些開(kāi)發(fā)商在賣(mài)給買(mǎi)房人房子的時(shí)候會(huì)給一個(gè)軍產(chǎn)使用權(quán)證，這個(gè)證并不是房產(chǎn)證。

　　二、軍產(chǎn)房可以轉(zhuǎn)成商品房嗎

　　1、軍產(chǎn)房是不能夠轉(zhuǎn)成商品房的，按照規(guī)定，產(chǎn)權(quán)不明確、列入改造規(guī)劃、具有歷史紀(jì)念意義的住房和非單元式樓房、平房、簡(jiǎn)易房、獨(dú)門(mén)獨(dú)院的住房以及軍區(qū)級(jí)單位認(rèn)為不能出售的住房，都不可以上市交易。

　　2、軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人是軍委和總部，軍產(chǎn)房的管理單位不是產(chǎn)權(quán)人，也無(wú)權(quán)出賣(mài)或?qū)ν獬鲎猓绻?gòu)買(mǎi)了軍產(chǎn)房，不管數(shù)量有多少，只要進(jìn)行軍隊(duì)房有償轉(zhuǎn)讓的，都必須由總后勤部進(jìn)行審批。

　　3、軍產(chǎn)房變更登記委托住用單位全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但是必須按中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)等大單位的批件。

　　三、軍產(chǎn)房使用權(quán)可以繼承嗎

　　1、軍產(chǎn)房個(gè)人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，持有的是使用權(quán)證，所以是不能繼承和買(mǎi)賣(mài)的，軍產(chǎn)房是由國(guó)家專門(mén)劃撥的軍事用地，由部隊(duì)蓋建，并且只分配給所屬部隊(duì)的軍人使用，使用者每月繳納一定的租金，只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承。

　　2、在軍婚家庭中，對(duì)非軍人一方，在離婚財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，如果軍產(chǎn)房?jī)H分配給軍人使用的話，那法院不會(huì)將該房產(chǎn)作為夫妻共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　以上就是關(guān)于軍產(chǎn)房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)，軍產(chǎn)房可以轉(zhuǎn)成商品房嗎以及軍產(chǎn)房使用權(quán)可以繼承嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于軍產(chǎn)房的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。