近日，一則“十城房價跌幅超5%”的消息登上熱搜榜單，那么十城房價跌幅超5%怎么回事？房子一直在下跌的原因是什么呢？下面就和小編一起來文中了解一下十城房價跌幅超5%的具體內(nèi)容，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、十城房價跌幅超5%是怎么回事

1、十城房價跌幅超5%是怎么回事？其實，主要是此前研究房價數(shù)據(jù)有關(guān)。10月25日，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)緯房指數(shù)顯示，根據(jù)2020年9月*緯房指數(shù)，近一年多數(shù)樣本城市房價穩(wěn)中有升，東莞、深圳、寧波等城市還有較大的漲幅，但也有部分城市房價下跌。

2、數(shù)據(jù)顯示，近一年來，有十個城市房價累計跌幅超過5%，分別是：廣東省肇慶（同比跌9.45%）、貴州省遵義（同比跌9.22%）、云南西雙版納（同比跌8.68%）、廣西北海（同比跌7.96%）、山東淄博（同比跌7.44%）、河北保定（同比跌6.83%）、河北廊坊（同比跌6.08%）、湖南衡陽（同比跌6.07%）、山東濟南（同比跌6%）、廣西防城港（同比跌5.13%）。

二、十城房價跌幅超5%的具體內(nèi)容

1、關(guān)于十城房價跌幅超5%的具體內(nèi)容，根據(jù)相關(guān)報告顯示，有十個城市房價12個月累計跌幅均在10%以內(nèi)，總體屬于理性回歸、風險可控的范圍。其中，多數(shù)跌幅靠前的城市房價下跌是由于*投機出現(xiàn)退潮后，本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西雙版納、北海等。這些城市都經(jīng)歷過一波房價的快速上漲，隨后供求關(guān)系發(fā)生逆轉(zhuǎn)，進入供大于求的階段。如廊坊房價在經(jīng)歷迅速沖高后，受調(diào)控等因素的限制，*投機需求萎縮，房價距*點接近腰斬。

2、部分城市除了本地房地產(chǎn)熱減退外，還受到區(qū)域樓市整體下行的影響。如濟南房價的下跌，除了和當?shù)厥杖霑弘y以支撐漲幅有關(guān)，也受到環(huán)渤海灣各大城市如北京、天津、青島等城市房價整體下降的作用。

3、另一現(xiàn)象是，上述城市在進入下跌周期以來，基本都未出現(xiàn)明顯的階段性反彈，而是每年都有一定幅度的下跌。

4、報告指出，這些城市房地產(chǎn)市場走勢，揭示了“房價永遠上漲”神話的破滅。而多數(shù)樣本城市房價相對穩(wěn)定，顯示出“房住不炒”、“因城施策”方略已經(jīng)開始有效發(fā)揮市場穩(wěn)定器的作用。

來源：澎湃新聞網(wǎng)

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