昆明是云南省的省會城市，素來有“春城”的別稱，這里四季如春，氣候舒適，很適合居住。不少人會選擇來昆明買房子，那么昆明房價2020*價格是什么樣的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看昆明買房子哪個區(qū)*？以及昆明買房限購新政策，給有需要的朋友提供參考。 

一、昆明房價2020*價格

1、昆明樓市2020年9月第五周數(shù)據出爐，昆明樓市二手房掛牌價從12851元變?yōu)?2835元，本周下跌16元，持續(xù)下跌。昆明樓市近三周在售二手房數(shù)量42284套，42146套，42681套，持續(xù)上漲。

2、由此可見，昆明房價2020*價格還是比較穩(wěn)定的，并沒有出現(xiàn)大幅度的下降，疫情對于昆明房價的影響并不大，不少房東的信心開始恢復了。

3、從數(shù)據上來看，待售二手房的數(shù)量并沒有再像之前一樣大幅度的上漲了，急于出手的房子在減少，這也是昆明房地產行業(yè)恢復的一種信號。 

4、就目前的情況來看，昆明樓市的走勢已經是很清晰了，就是橫盤震蕩下跌的行情，但是下跌的程度并不大，處于震蕩的狀態(tài)。雖然說昆明的發(fā)展?jié)摿Σ⒉桓?，但是居住的環(huán)境是非常好的，未來的房價預測是會穩(wěn)步上升。 

二、昆明買房子哪個區(qū)*

很多人都看好昆明未來的發(fā)展，因此想要在此定居或者買房*。那么昆明買房子哪個區(qū)*？

1、吳家營片區(qū) 

我們都知道，吳家營街道，是昆明市人民政府駐地所在，因此吳家營片區(qū)屬于市中心的，并且周圍還有高鐵昆明南站，南部是新的大學城即呈貢大學城，整體的發(fā)展是很不錯的，在這個區(qū)買房子，未來升值空間會比較大，并且還有省較好醫(yī)院（云大醫(yī)院），昆明高鐵站，中華小學等，生活便利。

2、巫家壩區(qū)

對于想要短期*的朋友來說，可以看看巫家壩區(qū)，這里的房價都是2萬/平以上的，屬于昆明的富人區(qū)，這里有會展中心，并且靠滇池，環(huán)境*、適合居住。 

3、北市區(qū)

北市區(qū)是昆明發(fā)展*早的老城區(qū)，五大區(qū)目前*方便的區(qū)域。它有著得天獨厚的地理位置，交通發(fā)達，前往昆明各個區(qū)都很方便，因此建議購買*，但缺點是房齡比較大，各項小區(qū)設施都比較老舊。

4、烏龍片區(qū)

想要在昆明買房，還可以選擇烏龍片區(qū)，它的由云南國家體育訓練基地＋若干小區(qū)＋三岔口村＋小廠房＋軍用營地＋牛頭山組成，擁有著得天獨厚的山水自然條件，環(huán)境是非常好的，未來發(fā)展?jié)摿σ矡o窮。 

三、昆明買房限購新政策

近年來昆明的房價上漲是比較快的，因此國家出臺了相應的買房限購政策，主要目的是為了遏制房價快速上漲，讓房屋到真正有需要的人手里。那么昆明買房限購新政策是什么樣的呢？

2、根據昆明市人民政府辦公廳關于進一步穩(wěn)定商品住房市場有關問題的通知，在昆明市五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)（以下簡稱“主城五區(qū)和三個*開發(fā)（度假）園區(qū)”）范圍內，暫停向已擁有上述區(qū)域內1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。

3、如果是外地人想要在昆明買房，那么需要核驗購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協(xié)助查詢表》等有關資料，并與《申報表》、《家庭住房查詢結果表》進行復核。還需要提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民（外地戶口），才可以在限購區(qū)域購買一套房。 

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