天津是我國(guó)的直轄市,也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心,近年來的發(fā)展是非常不錯(cuò)的。不少年輕人來到天津打拼,很關(guān)心天津房?jī)r(jià)的走勢(shì)。*近有消息稱,天津房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道是真嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看2020天津房?jī)r(jià)跌了的具體內(nèi)容,給有需要的朋友提供參考。
一、天津房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道是真的嗎
1、2016年年中,梁爽(化名)以130萬元的總價(jià)款買下天津市東麗區(qū)一套二手房,買完之后房?jī)r(jià)繼續(xù)躥升,*時(shí)達(dá)到210萬元。但隨著調(diào)控降臨,價(jià)格一路下挫,*近的掛牌價(jià)在140萬元左右,基本跌回4年前購(gòu)買時(shí)價(jià)格。梁爽感慨,名義上房?jī)r(jià)漲了10萬,但算上物價(jià)上漲、房貸利息,可能還要賠錢。
2、時(shí)間線拉回2015年,在多次降準(zhǔn)降息和樓市調(diào)控放松的刺激下,全國(guó)多個(gè)主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出上揚(yáng)勢(shì)頭,天津房?jī)r(jià)也出現(xiàn)上漲。這年底,梁爽打算在天津入手一套住宅,“當(dāng)時(shí)我們相中了一套總價(jià)不到90萬元的房子,由于臨近春節(jié),就計(jì)劃過年后再買。但剛過春節(jié),房東要求漲價(jià)10多萬元,就放棄了。”
3、到2016年,天津市場(chǎng)愈發(fā)火熱,梁爽變得比較焦急,*終,她于2016年7月敲定東麗區(qū)一套二手住宅,總價(jià)款為130萬元。她說:“當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)*一個(gè)價(jià),漲得很快。我們買入后,房?jī)r(jià)還在漲,沒過多久,同小區(qū)同戶型的二手房掛牌價(jià)*達(dá)到了220萬元,如果推算實(shí)際成交價(jià),怎么也有210萬元。那時(shí)候,我們很慶幸,雖然沒有趕在*點(diǎn)買,但也賺了不少?!钡?近幾年天津的房?jī)r(jià)進(jìn)入了下降通道,同小區(qū)二手房源的掛牌價(jià)已經(jīng)降至140萬元,基本跌回買入時(shí)的價(jià)格,算上物價(jià)上漲、房貸利息,這可是虧本買賣。
4、由此可見,天津房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道是千真萬確的。我們可以通過查看天津的市場(chǎng),對(duì)房?jī)r(jià)有一個(gè)全面的了解。目前不管是新房,還是二手房,價(jià)格下跌成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的主流形態(tài),市區(qū)內(nèi)的很多樓盤,都出現(xiàn)了數(shù)千元/平方米的跌幅。買到高點(diǎn)的購(gòu)房人,或許都要承擔(dān)至少數(shù)十萬元的賬面損失。
二、2020天津房?jī)r(jià)跌了
1、關(guān)心天津房?jī)r(jià)朋友相信都知道,*近幾年該地區(qū)的房?jī)r(jià)都處于下跌的狀態(tài),就2020年3月的第三周而言,天津樓市二手房掛牌價(jià)從20756元變?yōu)?0713元,本周下跌43元,持續(xù)下跌。天津樓市近三周在售二手房數(shù)量為109307套,109858套,110948套,持續(xù)上漲,由此可見,當(dāng)供大于求的時(shí)候,房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌的情況。
2、2020天津房?jī)r(jià)跌了的原因,主要是區(qū)域房板塊差距太大,導(dǎo)致整體呈現(xiàn)一個(gè)下行通道的狀況。屬于核心區(qū)帶有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的小區(qū)價(jià)格還是相對(duì)堅(jiān)挺一些,而下跌的比較厲害的小區(qū)主要是郊區(qū)沒有優(yōu)質(zhì)配套設(shè)施的小區(qū)。
3、對(duì)于天津的房子來說,它*的優(yōu)勢(shì)就是教育資源。如果天津房子如果沒有搭上這個(gè)線,基本上就是歇菜了,而且就是搭上了學(xué)區(qū)房,也只能維持一個(gè)不跌的尷尬局面,這也導(dǎo)致2020天津房?jī)r(jià)跌了的原因。
4、再加上2020年疫情對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)的沖擊,上半年整體的成交量就少得可憐,特別是天津偏僻地區(qū)的房子更是無人問津,價(jià)格一路下降。
以上就是關(guān)于天津房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道是真的嗎,2020天津房?jī)r(jià)跌了的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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